Стоимость выкупа построенной недвижимости может быть повышена на 30%
Как рассказал в ходе встречи с руководством «Союзпетростроя» председатель Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга Роман Филимонов, значительную роль в осуществлении приобретения городом построенной (или находящейся в высокой степени готовности) жилой недвижимости для реализации социальных программ, может сыграть инициатива главы Минрегионразвития Виктора Басаргина по увеличению стоимости 1 кв. м.
На заседании Госсовета министр предложил ввести повышающий коэффициент (максимумом 1,3) к среднерыночной цене жилья, определяемой возглавляемым им ведомством, в зависимости от условий конкретного региона. В Петербурге, где высока как себестоимость строительства, так и уровень платежеспособного спроса, выкупная цена может быть повышена на 30%.
В настоящее время среднерыночная цена 1 кв. м. установлена министерством на уровне 44 тысячи рублей. При этом, при проведении конкурса в декабре 2008 г. по выкупной цене в 47,3 тысячи рублей за 1 кв. м, продать квартиры городу согласилось только ОАО «Дальпитерстрой», строящее жилье в Шушарах.
Повышение стартовой цены аукциона примерно до 60 тысяч рублей за 1 кв. м (близко к уровню себестоимости, который указывали петербургские застройщики), сможет как помочь строителям продать построенное жилье, так и реализовать городу свои социальные программы.
«К сожалению, пока инициатива министра не сопровождена распорядительными документами», - заметил, однако, Р.Филимонов.
В 2008 году объем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в Ленобласти составил 719,8 млн. рублей. Из них средства государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» – 395,27 млн. рублей, сообщает пресс-служба правительства региона.
Ленобластью в 2008 г. было направлено и одобрено Правлением Фонда 2 заявки. В реализации программы приняли участие 32 из 204 муниципальных образований, 10 из которых было включено в обе заявки. Всего в программу капремонта в 2008 г. вошло 630 многоквартирных домов общей площадью почти 1,5 млн. кв. м.
Распределение средств Фонда и софинансирование областного бюджета осуществлялось в зависимости от общей площади домов на территории МО, уровня их бюджетной обеспеченности и объемов софинансирования капремонта за счет средств местного бюджета и собственников жилых помещений.
Лидером по проведению капремонтов с использованием средств Фонда ЖКХ в 2008 г. стал Тихвин. Здесь проведены работы в 151 доме, общей площадью 626,8 тысячи кв. метров. Освоено в общей сложности более 172 млн. рублей.
На втором месте – Тосно, где проведен капремонт 58 домов, на третьем –Кировск – 56 домов.
В десятку лидеров из 32 участвующих в программе городских и сельских поселений вошли также города Лодейное Поле, Сертолово, Всеволожск, Пикалево, Волхов, Сланцы, Бокситогорск и Коммунар.
В 2009 г.объем проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области может составить почти 2 млрд. рублей, в том числе за счет средств Фонда – 1,65 млрд. рублей. Для этого каждое МО должно выполнить на своих территориях ряд условий, предъявляемых Фондом для выделения средств.
5 февраля в Комитете по энергетическому комплексу и ЖКХ Ленобласти будут определены МО, которые примут участие в новой заявке региона в Фонд ЖКХ. Затем в этих МО начнется формирование перечня домов для включения в муниципальную адресную программу капремонта в 2009 г.