Владельцы девелопера «Мавис» инвестируют в склад в Колпино

15.11.2024 16:00

Для компании "Логистика" построят склад в индустриальном парке "NK Парк Колпино".

Возведением комплекса займётся NK Group.

О планах на строительство объекта пишет "Ъ-СПб" со ссылкой на собственные источники. Компания "Мавис" подтвердила изданию, что у компании есть собственники, которые владеют и "Логистикой".

Площадь нового складского комплекса достигнет 11 тыс. м2, их планируется сдавать в аренду. Завершение строительства намечено на 2025 год. Представитель "Мавис" сообщил, что выход на складской рынок позволит диверсифицировать портфель проектов.

Эксперты, опрошенные изданием, оценили стоимость строительства в 715–770 млн рублей, а выкуп может обойтись в 915–960 млн рублей.

Предполагается, что Петербург обновит рекорд по вводу складов в 2024 году. За январь–сентябрь 2024 года в Петербурге и агломерации уже ввели 557 тыс. квадратных метров складских помещений. К концу года совокупный объём ввода новых площадей складов достигнет 1 095 тыс. квадратных метров.

При этом в ноябре свободными оставались 188 тыс. м2 складских пространств. К осени почти не осталось свободных складов, Нехватка свободных площадей приводит к росту арендных ставок. К концу сентября средние ставки были в диапазоне 900–1300 рублей (включая НДС и эксплуатационные платежи).

В следующем году эксперты ожидают ещё более резкий рост стоимости строительства из-за высокой ключевой ставки. Это замедлит темпы строительства новых объектов и приведёт к дальнейшему увеличению арендной ставки.

АВТОР: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК: Деловой Петербург

ИСТОЧНИК ФОТО: Сергей Ермохин/Деловой Петербург

МЕТКИ: КОЛПИНСКИЙ РАЙОН, КОЛПИНО, ИНВЕСТИЦИИ, СКЛАДЫ СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ, СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Подписывайтесь на нас:

Семь зданий Фарфоровского поста решили передвинуть в Петербурге ради ВСМ

12.11.2024 16:30

Власти Петербурга утвердили границы "Исторической железнодорожной станции Фарфоровский пост" и теперь расположенные там объекты смогут перенести ради строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва — Петербург.

Соответствующее распоряжение комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга опубликовали на сайте Смольного.

Всего на территории объекта культурного наследия обозначили семь построек, включая здание самой ж/д станции, а также шесть зданий на противоположной стороне дороги, которые располагаются по адресу: территория Фарфоровский пост, 40, лит А; территория Фарфоровский пост, 44, лит. А, а также здания №46, 48, 52 и 54 с литерой А, указано в документе.

О том, что в Петербурге подготовили проект распоряжения о включении исторического квартала Фарфоровский пост в список объектов культурного наследия в качестве достопримечательного места, СМИ писали ещё в середине октября.

Согласно решению совета по сохранению культурного наследия Петербурга, Фарфоровскому посту присвоили статус, позволяющий сохранить исторические здания при строительстве ВСМ, передвинув их на 10-20 метров. Данные объекты входят в первую регламентную зону близ железной дороги, где сохранение исторической застройки разрешено "в том числе путём перемещения [объектов] в границах регламентной зоны".