Возле Ольгинского пруда в Петербурге построят спорткопмплекс


14.11.2024 15:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик спортивного комплекса с рестораном на пр. Раевского. Проект подготовлен ООО "Градиент".
Участок площадью 2,85 га рядом со Спорткомплексом им. Василия Алексеева пытаются застроить уже 10 лет. В числе его достоинств — расположение в районе с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, а также то, что он выходит к Ольгинскому пруду и парку Сосновка. Это делает его идеальным местом для строительства жилья или апартаментов.
В своё время участок удалось размежевать от спортивного комплекса (на нём расположен открытый легкоатлетический стадион и зелёная зона) и передать ООО "Школа Алексеева", которая в 2010–х годах привлекла строительную компанию "М–Индустрия". Последняя должна была построить на участке 30–этажный жилой дом. Но губернатор Петербурга Валентина Матвиенко затормозила проект. Вскоре "М–Индустрия" обанкротилась.
В следующий раз проект застройки участка появился в публичном поле в 2016 году, когда его владельцем стало ООО "Квадрат", близкое к известному лендлорду "Альянс инвест". Компания обратилась в Службу Госстройнадзора за разрешением на строительство нового спортивного центра площадью 63,5 тыс. м2. Но чиновники ведомства отказали в согласовании. Официальная причина — в избытке помещений вспомогательного использования (для отдыха спортсменов, буфеты и т. д.). По совокупности они занимали более 30% площади будущего объекта, а это противоречило законодательству.
"Квадрат" выиграл у службы в двух судебных инстанциях, но кассация встала на сторону властей. Верховный суд отказался рассматривать жалобу.
Сейчас, по данным Росреестра, владельцем участка выступает ООО "Транзит–Сервис", принадлежащее основным акционерам АО "Петербургский городской банк" Андрею и Ольге Голубевым. Ранее они также выступали совладельцами топливного холдинга ПТК, который в 2019 году был продан "Роснефти". Сумма сделки не раскрывалась, её оценивали в несколько миллиардов рублей.
Договор на приобретение участка на пр. Раевского был заключён в октябре 2023 года. Точных параметров проекта нового спортивного комплекса в открытых источниках пока нет.
В Петербургском городском банке проект комментировать не стали, связаться с Андреем и Ольгой Голубевыми не удалось. Но внешне комплекс явно отличается от того, что проектировало ООО "Квадрат". Тем не менее проектировщики полностью выбрали разрешённую высоту 32 м (10 этажей).
При этом, если судить по утверждённым эскизам, площадь комплекса составит 55–60 тыс. м2. По мнению экспертов, это не исключает появления "мест отдыха спортсменов".
Как говорят участники рынка, для Петербурга появление "спортивно–жилых комплексов" не редкость. Так, например, комплекс резиденций "Императорский Яхтъ–клуб" на Безымянном острове получил разрешение на строительство как объект для отдыха яхтсменов. Всего в нём 61 юнит.
А на месте стадиона "Калининец" на Васильевском острове хотели строить "универсальную спортивную базу" с несколькими сотнями номеров для проживания. Однако девелопер не смог согласовать её возведение с Градостроительной комиссией Петербурга.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА

Подписывайтесь на нас:


08.11.2024 16:00

Губернатор Андрей Чибис вместе с главой города Юрием Сердечкиным проинспектировали строящиеся объекты в Мурманске.


Все они имеют важное социальное значение для города.

В Больничном городке на улице Павлова уже возвышается многоквартирный жилой дом. Его строительство находится в финальной стадии. В квартирах идут отделочные работы, вставлены входные двери, полы устланы ламинатом. На данный момент ведется монтаж инженерных сетей, установлен лифт. Вентилируемый фасад утепляется керамогранитом.

Во дворе благоустраивается прилегающая территория. Здесь появятся парковка для автомобилей, детская, спортивная площадки и зеленая зона.

Само здание необычной архитектуры. В одной части дома — девять этажей, в другой — шесть. Он возводится для врачей и учителей, которые приедут работать в Заполярье из других регионов. Часть квартир будет предоставлена жильцам аварийного фонда.

Затем Андрей Чибис и Юрий Сердечкин отправились на строительную площадку областного онкологического диспансера. Его стены растут прямо на глазах. Специалисты подрядной компании монтируют перекрытия между этажами. Уже идет прокладка сетей водо- и теплоснабжения.

Следующим объектом стало здание на улице Полярные Зори. Здесь возвышается 90-квартирный дом. Он построен в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», а также стратегического плана «На Севере жить!». Общая площадь его помещений составляет 3,5 тысячи квадратных метров. Внутри здания начались отделочные работы, идет прокладка инженерных сетей. Дворовая территория будет благоустроена. После ввода в эксплуатацию квартиры в новостройке передадут жильцам из аварийного фонда.

Далее главы региона и города отправились на Жилстрой. Там на улице Советской в рамках национального проекта «Образование» во всю строится школа. Работы на объекте идут активными темпами. Фасад сияет яркими красками. Новое учебное заведение рассчитано на 500 учеников. Она будет отвечать всем современным требованиям. Классы учреждения оборудуют по последнему слову техники, что позволит изучать предметы на более высоком и качественном уровне.

Следующие объекты в Ленинском округе. На улице Аскольдовцев строители сооружают в рамках Национального проекта «Культура» и плана «На Севере жить!» центр культурного развития. В нем согласно проекту разместятся концертный, спортивный и выставочный залы, классы для занятий вокалом, хореографией, актерским мастерством, изобразительным и декоративно-прикладным искусством, студия звукозаписи. Здесь будут заниматься творческие коллективы и устраиваться досуговые мероприятия.

Последним пунктом в поездке стала улица Кирпичная. Здесь возводится жилой массив из четырех девятиэтажных домов. Два из них предназначены для переселенцев из аварийного жилья. Другая пара станет арендным жильем для молодых специалистов.

Подводя итоги рабочего объезда, Андрей Чибис подчеркнул, что работы на большинстве строительных объектов ведутся в соответствии с ранее установленными сроками. Вопросы, которые возникают по ходу строительства, будут оперативно решаться в рамках рабочих совещаний с профильными ведомствами.

"В ближайшем времени в Мурманске появится много новых объектов, - резюмировал Андрей Чибис. - На рабочих совещаниях мы рассмотрим вопросы, которые возникли во время посещения строительных площадок. Я регулярно наблюдаю за тем, что происходит на объектах, в режиме онлайн, но важно приезжать сюда, разговаривать со строителями. В этом году северян ждет вручение ключей от квартир в тех домах, по которым все вопросы решены. Наша задача – быстро реагировать на возникающие вопросы и находить пути их решения на уровне регионального министерства строительства".

Напомним, что в Мурманске также продолжаются работы по строительству жилого многоквартирного дома по улицах Зеленой и Успенского.

АВТОР: Мурманский вестник
ИСТОЧНИК: Мурманский вестник
ИСТОЧНИК ФОТО: Игорь Громов/Мурманский вестник, иллюстрация

Подписывайтесь на нас: