Возле Ольгинского пруда в Петербурге построят спорткопмплекс


14.11.2024 15:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик спортивного комплекса с рестораном на пр. Раевского. Проект подготовлен ООО "Градиент".
Участок площадью 2,85 га рядом со Спорткомплексом им. Василия Алексеева пытаются застроить уже 10 лет. В числе его достоинств — расположение в районе с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, а также то, что он выходит к Ольгинскому пруду и парку Сосновка. Это делает его идеальным местом для строительства жилья или апартаментов.
В своё время участок удалось размежевать от спортивного комплекса (на нём расположен открытый легкоатлетический стадион и зелёная зона) и передать ООО "Школа Алексеева", которая в 2010–х годах привлекла строительную компанию "М–Индустрия". Последняя должна была построить на участке 30–этажный жилой дом. Но губернатор Петербурга Валентина Матвиенко затормозила проект. Вскоре "М–Индустрия" обанкротилась.
В следующий раз проект застройки участка появился в публичном поле в 2016 году, когда его владельцем стало ООО "Квадрат", близкое к известному лендлорду "Альянс инвест". Компания обратилась в Службу Госстройнадзора за разрешением на строительство нового спортивного центра площадью 63,5 тыс. м2. Но чиновники ведомства отказали в согласовании. Официальная причина — в избытке помещений вспомогательного использования (для отдыха спортсменов, буфеты и т. д.). По совокупности они занимали более 30% площади будущего объекта, а это противоречило законодательству.
"Квадрат" выиграл у службы в двух судебных инстанциях, но кассация встала на сторону властей. Верховный суд отказался рассматривать жалобу.
Сейчас, по данным Росреестра, владельцем участка выступает ООО "Транзит–Сервис", принадлежащее основным акционерам АО "Петербургский городской банк" Андрею и Ольге Голубевым. Ранее они также выступали совладельцами топливного холдинга ПТК, который в 2019 году был продан "Роснефти". Сумма сделки не раскрывалась, её оценивали в несколько миллиардов рублей.
Договор на приобретение участка на пр. Раевского был заключён в октябре 2023 года. Точных параметров проекта нового спортивного комплекса в открытых источниках пока нет.
В Петербургском городском банке проект комментировать не стали, связаться с Андреем и Ольгой Голубевыми не удалось. Но внешне комплекс явно отличается от того, что проектировало ООО "Квадрат". Тем не менее проектировщики полностью выбрали разрешённую высоту 32 м (10 этажей).
При этом, если судить по утверждённым эскизам, площадь комплекса составит 55–60 тыс. м2. По мнению экспертов, это не исключает появления "мест отдыха спортсменов".
Как говорят участники рынка, для Петербурга появление "спортивно–жилых комплексов" не редкость. Так, например, комплекс резиденций "Императорский Яхтъ–клуб" на Безымянном острове получил разрешение на строительство как объект для отдыха яхтсменов. Всего в нём 61 юнит.
А на месте стадиона "Калининец" на Васильевском острове хотели строить "универсальную спортивную базу" с несколькими сотнями номеров для проживания. Однако девелопер не смог согласовать её возведение с Градостроительной комиссией Петербурга.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА

Подписывайтесь на нас:


25.10.2024 13:00

В Москве завершилось благоустройство участков парка «Яуза», расположенных вдоль Сельскохозяйственной улицы и Тенистого проезда.


«Этот проект — один из самых крупных, благоустройство поймы Яузы. Самый большой в Европе, 20 километров протяженностью, огромная территория. Примерно с 2016 года мы занимались, этапами, потому что это особо охраняемая природная территория, тут за один раз не сделаешь, нужно аккуратно благоустраивать. Вот такая большая работа закончена», — сказал Сергей Собянин во время осмотра итогов комплексного благоустройства участков парка «Яуза».

Мэр Москвы также отметил, что в этом году благоустроили более 20 километров гранитных набережных реки Яузы — от МКАД до Москворецкой набережной, почти до Кремля.

«Все очень красиво благоустроили, — отметили горожане во время общения с Сергеем Собяниным. — Спасибо вам большое за проекты, за все, что вы делаете для нашего города, для всех жителей».

Всего в районах, расположенных рядом с парком «Яуза», живут более одного миллиона человек.

Яуза — одна из самых крупных столичных рек, она протекает в северо-восточной и центральной частях Москвы. Ее длина — 48 километров, при этом около 28 километров находится в границах города.

Верхнее течение Яузы от МКАД до набережной Ганнушкина образует зеленую речную пойму. В 1930-е годы нижняя часть русла до впадения в Москву-реку была оформлена гранитными набережными.

В 2016–2024 годах по решению Сергея Собянина благоустроили верхнее течение реки — это около 360 гектаров зеленых территорий в поймах Яузы и реки Чермянки, которая является ее притоком. Кроме того, в порядок привели прилегающие объекты.

Сегодня парк «Яуза» — это единый рекреационный маршрут от МКАД до Ростокинского акведука с выходами в парк «Лосиный Остров», Главный ботанический сад имени Н.В. Цицина Российской академии наук, «Сокольники» и на ВДНХ. Здесь есть более 40 километров благоустроенных променадов и транзитных троп. Они проходят по самым живописным местам территории, а также связывают жилые районы, расположенные на обоих берегах реки.

Для любителей активного отдыха обустроили около 20 километров беговых и 17 километров велодорожек. Кроме того, появилось более 100 спортивных площадок с различными снарядами и тренажерами. Там, где была возможность, создали полноценные спортивные кластеры со скейт-парками, памп-треками, пространствами для командных видов спорта, с зонами для воркаута и силовыми тренажерами.

Есть в парке и отдельно стоящие площадки для игры в большой и настольный теннис, волейбол и баскетбол, комплексы тренажеров с регулировкой уровня нагрузки и для занятий воркаутом, которые подойдут как для начинающих, так и для опытных спортсменов. Здесь была впервые открыта площадка для воркаута в стиле «русский ниндзя». В парке также расположен уникальный объект — дерт-трек. Это специализированная трасса с земляными холмами-препятствиями для катания на BMX или горных велосипедах.

Для детей обновили и обустроили более 50 различных игровых площадок с лазилками, качалками, качелями и всевозможными горками, полосами препятствий, а также развивающими панелями. Некоторые из них необычные: они размещены на существующем рельефе и имеют два уровня. Другие же образуют целые кластеры.

Владельцы собак могут заниматься со своими питомцами на девяти новых и благоустроенных площадках.

Парк «Яуза» — особо охраняемая природная территория. Поэтому забота о сохранении биоразнообразия — одна из ключевых задач.

Длина эколого-просветительского маршрута — более 16 километров. Экотропа приподнята над землей, чтобы люди не мешали росту цветов и трав, а также не тревожили обитающих в парке животных. Посетители могут понаблюдать за ними в естественной среде обитания. В особо живописных местах пойм рек Яузы и Чермянки размещены видовые площадки, где есть возможность отдохнуть на шезлонгах, лавочках или качелях, а также полюбоваться окружающими красотами.

В парке работает инновационный экоцентр «Яуза», аналогов которому в Москве нет. Это уникальное место, где рассказывают об экологических профессиях будущего. Основная задача центра — не только продемонстрировать взаимосвязь людей с природой, но и показать, что человек играет огромную роль в сохранении и восстановлении природного баланса, развитии науки и применении инновационных технологий в городской среде.

Во время реализации проекта парк разделили на 15 участков, 13 из них были благоустроены с 2016 по 2023 год. В 2024-м работы велись вдоль Сельскохозяйственной улицы (второй этап) и Тенистого проезда. Общая площадь территории составила 33,6 гектара.

«Здесь сделали дорожно-тропиночную сеть с разными типами покрытий, модернизировали систему освещения. Благоустроили территорию вокруг ротонды “Храм Воздуха”, отремонтировали пять мостиков и сделали один новый», — рассказал Мэр Москвы в своем телеграм-канале.

Кроме того, обустроены настилы и лестничные спуски, обновлены детские и спортивные площадки.

Для комфортных и безопасных прогулок установили около 440 малых архитектурных форм (перголы, скамейки, урны) и более 140 новых опор наружного освещения. Экотропы и лестницы оборудовали пандусами и архитектурно-художественной подсветкой. В рамках озеленения разбили около 127 тысяч квадратных метров газона.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото М. Мишина. Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

Подписывайтесь на нас: