Возле Ольгинского пруда в Петербурге построят спорткопмплекс


14.11.2024 15:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик спортивного комплекса с рестораном на пр. Раевского. Проект подготовлен ООО "Градиент".
Участок площадью 2,85 га рядом со Спорткомплексом им. Василия Алексеева пытаются застроить уже 10 лет. В числе его достоинств — расположение в районе с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, а также то, что он выходит к Ольгинскому пруду и парку Сосновка. Это делает его идеальным местом для строительства жилья или апартаментов.
В своё время участок удалось размежевать от спортивного комплекса (на нём расположен открытый легкоатлетический стадион и зелёная зона) и передать ООО "Школа Алексеева", которая в 2010–х годах привлекла строительную компанию "М–Индустрия". Последняя должна была построить на участке 30–этажный жилой дом. Но губернатор Петербурга Валентина Матвиенко затормозила проект. Вскоре "М–Индустрия" обанкротилась.
В следующий раз проект застройки участка появился в публичном поле в 2016 году, когда его владельцем стало ООО "Квадрат", близкое к известному лендлорду "Альянс инвест". Компания обратилась в Службу Госстройнадзора за разрешением на строительство нового спортивного центра площадью 63,5 тыс. м2. Но чиновники ведомства отказали в согласовании. Официальная причина — в избытке помещений вспомогательного использования (для отдыха спортсменов, буфеты и т. д.). По совокупности они занимали более 30% площади будущего объекта, а это противоречило законодательству.
"Квадрат" выиграл у службы в двух судебных инстанциях, но кассация встала на сторону властей. Верховный суд отказался рассматривать жалобу.
Сейчас, по данным Росреестра, владельцем участка выступает ООО "Транзит–Сервис", принадлежащее основным акционерам АО "Петербургский городской банк" Андрею и Ольге Голубевым. Ранее они также выступали совладельцами топливного холдинга ПТК, который в 2019 году был продан "Роснефти". Сумма сделки не раскрывалась, её оценивали в несколько миллиардов рублей.
Договор на приобретение участка на пр. Раевского был заключён в октябре 2023 года. Точных параметров проекта нового спортивного комплекса в открытых источниках пока нет.
В Петербургском городском банке проект комментировать не стали, связаться с Андреем и Ольгой Голубевыми не удалось. Но внешне комплекс явно отличается от того, что проектировало ООО "Квадрат". Тем не менее проектировщики полностью выбрали разрешённую высоту 32 м (10 этажей).
При этом, если судить по утверждённым эскизам, площадь комплекса составит 55–60 тыс. м2. По мнению экспертов, это не исключает появления "мест отдыха спортсменов".
Как говорят участники рынка, для Петербурга появление "спортивно–жилых комплексов" не редкость. Так, например, комплекс резиденций "Императорский Яхтъ–клуб" на Безымянном острове получил разрешение на строительство как объект для отдыха яхтсменов. Всего в нём 61 юнит.
А на месте стадиона "Калининец" на Васильевском острове хотели строить "универсальную спортивную базу" с несколькими сотнями номеров для проживания. Однако девелопер не смог согласовать её возведение с Градостроительной комиссией Петербурга.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА

Подписывайтесь на нас:


28.10.2024 17:30

На стройплощадке школы, которую возводят в районе Лефортово на юго-востоке Москвы, начались работы по устройству спортивного поля.


Столичный Комитет государственного строительного надзора провел выездную проверку объекта. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

«Школа, рассчитанная на 1150 мест, строится с января текущего года. Общая площадь социального объекта составит 18,9 тысячи квадратных метров. В настоящее время завершены монолитные работы надземной части, ведется устройство внутренних перегородок, началась отделка отдельных помещений. Рабочие приступили к созданию спортивного поля для бега, площадок для баскетбола, тенниса и мини-футбола», — рассказал Антон Слободчиков.

Здание образовательного учреждения переменной этажности (три-четыре этажа) строят на средства городского бюджета на земельном участке площадью 2,1 гектара на улице Золоторожский Вал (владение 11). Достроить школу планируют в 2026 году.

В п-образном здании будет три блока с отдельными входами — для начальных, средних и старших классов. На первом этаже средней и старшей школы предусмотрено двусветное пространство с открытой лестницей и ступенчатым амфитеатром.

Главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура) Сергей Кузнецов отметил, что фасады выполнят в монохромной гамме, что позволит зданию гармонично вписаться в окружающую жилую застройку. Для отделки используют бетонную плитку, имитирующую кирпич, и керамогранит в оттенках от светло-серого до графитового. Строение будет состоять из нескольких блоков сложной формы, что обусловлено рельефом и границами участка проектирования.

В школе обустроят медиатеку с современным книгохранилищем, зал для занятий хореографией, два универсальных спортивных зала, медицинский блок с кабинетом врача и процедурным и прививочным кабинетами. Помимо обеденного зала в здании оборудуют пищеблок полного цикла.

В блоках для учеников средних и старших классов разместят универсальные кабинеты, а также лаборантские и зоны отдыха.

На втором этаже сделают вход в многосветный многофункциональный зал со ступенчатым амфитеатром, который будут использовать и как часть рекреации, и как актовый зал. Пространство можно будет объединять с медиатекой за счет трансформируемой перегородки. В новой школе смогут обучаться дети с ограниченными возможностями здоровья.

«В здании будущей школы будет два лифта грузоподъемностью тысяча килограммов, для удобства маломобильных людей установят пандусы и тактильные указатели. В настоящее время монолит объекта практически завершен, строители приступают к фасадным работам. На прилегающей территории обустроят спортивное поле. По его периметру появится круговая беговая дорожка, также предусмотрены теннисный, площадки для баскетбола и мини-футбола. Специалисты уже приступили к земляным работам на территории», — уточнил руководитель столичного Департамента гражданского строительства Рафик Загрутдинов.

Вокруг школы высадят деревья и кустарники, разобьют газон, смонтируют наружное освещение и сделают дорожки. Общая площадь озеленения составит 4,8 тысячи квадратных метров.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Проектное решение/официальный портал мэра Москвы

Подписывайтесь на нас: