Возле Ольгинского пруда в Петербурге построят спорткопмплекс


14.11.2024 15:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик спортивного комплекса с рестораном на пр. Раевского. Проект подготовлен ООО "Градиент".
Участок площадью 2,85 га рядом со Спорткомплексом им. Василия Алексеева пытаются застроить уже 10 лет. В числе его достоинств — расположение в районе с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, а также то, что он выходит к Ольгинскому пруду и парку Сосновка. Это делает его идеальным местом для строительства жилья или апартаментов.
В своё время участок удалось размежевать от спортивного комплекса (на нём расположен открытый легкоатлетический стадион и зелёная зона) и передать ООО "Школа Алексеева", которая в 2010–х годах привлекла строительную компанию "М–Индустрия". Последняя должна была построить на участке 30–этажный жилой дом. Но губернатор Петербурга Валентина Матвиенко затормозила проект. Вскоре "М–Индустрия" обанкротилась.
В следующий раз проект застройки участка появился в публичном поле в 2016 году, когда его владельцем стало ООО "Квадрат", близкое к известному лендлорду "Альянс инвест". Компания обратилась в Службу Госстройнадзора за разрешением на строительство нового спортивного центра площадью 63,5 тыс. м2. Но чиновники ведомства отказали в согласовании. Официальная причина — в избытке помещений вспомогательного использования (для отдыха спортсменов, буфеты и т. д.). По совокупности они занимали более 30% площади будущего объекта, а это противоречило законодательству.
"Квадрат" выиграл у службы в двух судебных инстанциях, но кассация встала на сторону властей. Верховный суд отказался рассматривать жалобу.
Сейчас, по данным Росреестра, владельцем участка выступает ООО "Транзит–Сервис", принадлежащее основным акционерам АО "Петербургский городской банк" Андрею и Ольге Голубевым. Ранее они также выступали совладельцами топливного холдинга ПТК, который в 2019 году был продан "Роснефти". Сумма сделки не раскрывалась, её оценивали в несколько миллиардов рублей.
Договор на приобретение участка на пр. Раевского был заключён в октябре 2023 года. Точных параметров проекта нового спортивного комплекса в открытых источниках пока нет.
В Петербургском городском банке проект комментировать не стали, связаться с Андреем и Ольгой Голубевыми не удалось. Но внешне комплекс явно отличается от того, что проектировало ООО "Квадрат". Тем не менее проектировщики полностью выбрали разрешённую высоту 32 м (10 этажей).
При этом, если судить по утверждённым эскизам, площадь комплекса составит 55–60 тыс. м2. По мнению экспертов, это не исключает появления "мест отдыха спортсменов".
Как говорят участники рынка, для Петербурга появление "спортивно–жилых комплексов" не редкость. Так, например, комплекс резиденций "Императорский Яхтъ–клуб" на Безымянном острове получил разрешение на строительство как объект для отдыха яхтсменов. Всего в нём 61 юнит.
А на месте стадиона "Калининец" на Васильевском острове хотели строить "универсальную спортивную базу" с несколькими сотнями номеров для проживания. Однако девелопер не смог согласовать её возведение с Градостроительной комиссией Петербурга.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА

Подписывайтесь на нас:


30.10.2024 16:00

Распоряжением КГИОП «Санкт‑Петербургские Градские богадельни» (Смольная наб., 8, 10, ул. Смольного, 4, ул. Смольного, 4, лит. В) включены в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.


В 1770 году по указу Екатерины II был основан Санкт‑Петербургский воспитательный дом, являвшийся отделением Московского воспитательного дома для призрения и образования детей всех сословий, оставшихся без попечения родителей. Для строительства Воспитательного дома был выделен участок на берегу реки Невы на месте смольного запасного двора.

В 1779 году при переводе Воспитательного дома на Миллионную улицу освободившиеся строения к северу от Смольного монастыря было решено продать. В 1780 году участок был выкуплен в казну и по распоряжению Екатерины II вместе со всеми строениями предоставлен для размещения на нём государственного дома призрения.

В 1780 году начались переделки существовавших строений под дом призрения, уже к 1781 году все работы были завершены. С этого времени богадельня получила наименование «Градской», а управление ей было вверено Приказу общественного призрения.

В 1798 году градские богадельни условно можно было разделить на три зоны. Восточная часть представала собой комплекс каменных одно-двухэтажных строений, соединённых между собой: четыре флигеля, обращённых к Неве, угловой и дворовый с воротным проездом флигели. Во внутреннем дворе располагались два огорода. К западу от каменного дворового корпуса находились два пруда, соединённых каналом, вдоль берега располагались деревянные служебные постройки.

В 1803-1804 годах произведено строительство трёх каменных двухэтажных флигелей и пристроек к существовавшим строениям.

В 1820-1824 годах были осуществлены перестройки корпусов со стороны Невы и со стороны въезда на территорию.

В 1830-х годах активизировалось градостроительное освоение Воскресенской (Смольной) набережной, связанное с осуществлением проектов переустройства Смольного монастыря и окружающей местности, подготовленных Василием Петровичем Стасовым.

В 1837 году возведён банный флигель. В 1851-1855 годах – южный флигель, замкнувший главное здание. В 1855-1857 годах устроена ограда по южной границе участка (совр. ул. Смольного).

В 1862-1863 годах произведены надстройки служебных корпусов, банный флигель соединён с главным зданием.

В 1864-1869 годах главные корпуса, включённые в каре, надстроены третьим этажом.

В 1885-1887 годах разбит сад в юго-западной части территории Санкт‑Петербургских градских богаделен.

В 1895-1896 годах построено каменное двухэтажное здание богадельни в память бракосочетания вел. кн. Ксении Александровны.

К 1916 году число призреваемых в Градских богадельнях увеличилось до 3000 человек, количество мест предполагалось увеличить до 5000 тысяч человек, в связи с чем рассматривался вопрос о возможности расширения главных корпусов.

После революции Градские богадельни, как и все казённые учреждения, оказались незащищенными от грабежей. Результатом стала парализация инженерной инфраструктуры комплекса: разрушена станция перекачки, захламлены стоки канализации, повреждён водопровод, залиты подвалы. Котельные и кухни находились в аварийном состоянии: корпуса кочегарок и пищеварительные агрегаты под угрозой разрушения. В градских богадельнях, ставших общежитием инвалидов им. К. Маркса, проживало 3000 человек.

К 1932 году часть малогабаритных жилых корпусов в западной части участка бывших градских богаделен была снесена. В конце 1930-х годов в бывшей богадельне в память бракосочетания вел. кн. Ксении Александровны был размещён детский сад (ясли). В 1980-е годы были снесены малогабаритные постройки в западной части бывших богаделен.

В настоящее время здания выполняют административную функцию.

Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Комплекс зданий Санкт‑Петербургских градских богаделен» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».

АВТОР: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: КГИОП СПб

Подписывайтесь на нас: