Возле Ольгинского пруда в Петербурге построят спорткопмплекс


14.11.2024 15:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик спортивного комплекса с рестораном на пр. Раевского. Проект подготовлен ООО "Градиент".
Участок площадью 2,85 га рядом со Спорткомплексом им. Василия Алексеева пытаются застроить уже 10 лет. В числе его достоинств — расположение в районе с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, а также то, что он выходит к Ольгинскому пруду и парку Сосновка. Это делает его идеальным местом для строительства жилья или апартаментов.
В своё время участок удалось размежевать от спортивного комплекса (на нём расположен открытый легкоатлетический стадион и зелёная зона) и передать ООО "Школа Алексеева", которая в 2010–х годах привлекла строительную компанию "М–Индустрия". Последняя должна была построить на участке 30–этажный жилой дом. Но губернатор Петербурга Валентина Матвиенко затормозила проект. Вскоре "М–Индустрия" обанкротилась.
В следующий раз проект застройки участка появился в публичном поле в 2016 году, когда его владельцем стало ООО "Квадрат", близкое к известному лендлорду "Альянс инвест". Компания обратилась в Службу Госстройнадзора за разрешением на строительство нового спортивного центра площадью 63,5 тыс. м2. Но чиновники ведомства отказали в согласовании. Официальная причина — в избытке помещений вспомогательного использования (для отдыха спортсменов, буфеты и т. д.). По совокупности они занимали более 30% площади будущего объекта, а это противоречило законодательству.
"Квадрат" выиграл у службы в двух судебных инстанциях, но кассация встала на сторону властей. Верховный суд отказался рассматривать жалобу.
Сейчас, по данным Росреестра, владельцем участка выступает ООО "Транзит–Сервис", принадлежащее основным акционерам АО "Петербургский городской банк" Андрею и Ольге Голубевым. Ранее они также выступали совладельцами топливного холдинга ПТК, который в 2019 году был продан "Роснефти". Сумма сделки не раскрывалась, её оценивали в несколько миллиардов рублей.
Договор на приобретение участка на пр. Раевского был заключён в октябре 2023 года. Точных параметров проекта нового спортивного комплекса в открытых источниках пока нет.
В Петербургском городском банке проект комментировать не стали, связаться с Андреем и Ольгой Голубевыми не удалось. Но внешне комплекс явно отличается от того, что проектировало ООО "Квадрат". Тем не менее проектировщики полностью выбрали разрешённую высоту 32 м (10 этажей).
При этом, если судить по утверждённым эскизам, площадь комплекса составит 55–60 тыс. м2. По мнению экспертов, это не исключает появления "мест отдыха спортсменов".
Как говорят участники рынка, для Петербурга появление "спортивно–жилых комплексов" не редкость. Так, например, комплекс резиденций "Императорский Яхтъ–клуб" на Безымянном острове получил разрешение на строительство как объект для отдыха яхтсменов. Всего в нём 61 юнит.
А на месте стадиона "Калининец" на Васильевском острове хотели строить "универсальную спортивную базу" с несколькими сотнями номеров для проживания. Однако девелопер не смог согласовать её возведение с Градостроительной комиссией Петербурга.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА

Подписывайтесь на нас:


31.10.2024 13:30

В районах Сокол и Щукино завершены работы по благоустройству территорий около надземного пешеходного перехода через Московское центральное кольцо (МЦК).


Он соединяет улицу Врубеля и Проектируемый проезд № 6560. Общая площадь работ составила 1,3 гектара.

«Вдоль ограждения железнодорожных путей выполнили устройство железобетонной подпорной стенки протяженностью почти 190 метров. Для нее подготовили основание, сделали арматурный каркас, после чего выполнили заливку бетоном и устройство пешеходного ограждения. В Проектируемом проезде № 6560 обновили тротуары и заменили их асфальтовое покрытие площадью 3,2 тысячи квадратных метров. Пространство около надземного перехода замостили гранитной плиткой площадью 500 квадратных метров», — рассказал заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Антон Акулов.

Востребованный у жителей районов Щукино и Сокол надземный пешеходный переход появился в 2022 году. Он связал поселок художников Сокол с жилыми микрорайонами соседнего Щукина и территорией лесопарка «Большая Всехсвятская роща». 

В ходе работ не только обустроили удобные подходы и подъезды к пешеходному переходу, но и обновили участки рядом с домом 8, корпусом 2 в 1-м Волоколамском проезде и домом 12 в Большом Волоколамском проезде.

Для предотвращения подтоплений проложили более 433 метров трубопроводов дождевой канализации и установили 310 метров водосточных лотков.

Также установили почти 2,5 тысячи метров бордюрного камня. На проезжей части уложили около пяти тысяч квадратных метров нового асфальта. В темное время суток территорию теперь освещают 45 современных фонарей с энергоэффективными светодиодными светильниками.

По словам Антона Акулова, на бывшем участке складской территории, расположенном рядом с домом 8, корпусом 2 в 1-м Волоколамском проезде, обустроили плоскостную парковку. Сначала вывезли строительный мусор и непригодный грунт, затем разобрали бетонные фундаменты хозяйственных построек, сделали основание и уложили свыше 2,7 тысячи квадратных метров асфальтобетонного покрытия.

Во дворе между домами по адресам: 1-й Волоколамский проезд, дом 8, корпус 2 и Большой Волоколамский проезд, дом 12 обновили детскую площадку площадью почти 450 квадратных метров: разместили горки, качели, карусели, лазилки, песочницу и сделали травмобезопасное резиновое покрытие. Неподалеку появилась и площадка для воркаута. Для удобства горожан на территории разместили лавочки и урны.

Со стороны Проектируемого проезда № 6560 от надземного пешеходного перехода через МЦК на прилегающей территории разбили газон общей площадью более 14,3 тысячи квадратных метров.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото М. Денисова. Mos.ru

Подписывайтесь на нас: