Возле Ольгинского пруда в Петербурге построят спорткопмплекс

14.11.2024 15:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик спортивного комплекса с рестораном на пр. Раевского. Проект подготовлен ООО "Градиент".
Участок площадью 2,85 га рядом со Спорткомплексом им. Василия Алексеева пытаются застроить уже 10 лет. В числе его достоинств — расположение в районе с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, а также то, что он выходит к Ольгинскому пруду и парку Сосновка. Это делает его идеальным местом для строительства жилья или апартаментов.
В своё время участок удалось размежевать от спортивного комплекса (на нём расположен открытый легкоатлетический стадион и зелёная зона) и передать ООО "Школа Алексеева", которая в 2010–х годах привлекла строительную компанию "М–Индустрия". Последняя должна была построить на участке 30–этажный жилой дом. Но губернатор Петербурга Валентина Матвиенко затормозила проект. Вскоре "М–Индустрия" обанкротилась.
В следующий раз проект застройки участка появился в публичном поле в 2016 году, когда его владельцем стало ООО "Квадрат", близкое к известному лендлорду "Альянс инвест". Компания обратилась в Службу Госстройнадзора за разрешением на строительство нового спортивного центра площадью 63,5 тыс. м2. Но чиновники ведомства отказали в согласовании. Официальная причина — в избытке помещений вспомогательного использования (для отдыха спортсменов, буфеты и т. д.). По совокупности они занимали более 30% площади будущего объекта, а это противоречило законодательству.
"Квадрат" выиграл у службы в двух судебных инстанциях, но кассация встала на сторону властей. Верховный суд отказался рассматривать жалобу.
Сейчас, по данным Росреестра, владельцем участка выступает ООО "Транзит–Сервис", принадлежащее основным акционерам АО "Петербургский городской банк" Андрею и Ольге Голубевым. Ранее они также выступали совладельцами топливного холдинга ПТК, который в 2019 году был продан "Роснефти". Сумма сделки не раскрывалась, её оценивали в несколько миллиардов рублей.
Договор на приобретение участка на пр. Раевского был заключён в октябре 2023 года. Точных параметров проекта нового спортивного комплекса в открытых источниках пока нет.
В Петербургском городском банке проект комментировать не стали, связаться с Андреем и Ольгой Голубевыми не удалось. Но внешне комплекс явно отличается от того, что проектировало ООО "Квадрат". Тем не менее проектировщики полностью выбрали разрешённую высоту 32 м (10 этажей).
При этом, если судить по утверждённым эскизам, площадь комплекса составит 55–60 тыс. м2. По мнению экспертов, это не исключает появления "мест отдыха спортсменов".
Как говорят участники рынка, для Петербурга появление "спортивно–жилых комплексов" не редкость. Так, например, комплекс резиденций "Императорский Яхтъ–клуб" на Безымянном острове получил разрешение на строительство как объект для отдыха яхтсменов. Всего в нём 61 юнит.
А на месте стадиона "Калининец" на Васильевском острове хотели строить "универсальную спортивную базу" с несколькими сотнями номеров для проживания. Однако девелопер не смог согласовать её возведение с Градостроительной комиссией Петербурга.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА
МЕТКИ: ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА
Подписывайтесь на нас:

Кучинский лесопарк в Балашихе благоустроят в 2025 году
01.11.2024 10:30

В следующем году в г. о. Балашиха запланировано благоустройство Кучинского лесопарка, сообщает пресс-служба Министерства благоустройства Московской области.

«На будущий год у нас большие планы — благоустроить 10 лесопарков. Работы пройдут в рамках программы "Парки в лесу". Она действует в регионе с 2021 года, и ее запуск вполне объясним: леса и лесопарки занимают почти половину Московской области. За 2024 мы преобразили 12 лесопарковых зон — там жители региона уже могут комфортно и безопасно проводить свободное время», — сказал зампред Правительства Московской области — министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин.

В первую очередь благоустройства запланировано открытие тематического маршрута В. Э. Мейерхольда. Этот маршрут включает в себя различные зоны: тропу, зону у Вишняковского родника, зону отдыха у дамбы «Трибуна Мастера» и театральную сцену.

Кроме того, в ходе благоустройства будет оборудована входная группа с прилегающей автостоянкой.  Для активного времяпрепровождения для гостей и посетителей парка будет открыта дорожно-тропиночная сеть, длиною 3 км, и детские игровые площадки. В рамках благоустройства будет проведено озеленение парка. Также будет предусмотрено открытие павильона раздевалки, павильона кафе, павильона охраны и хоздвора.

Для удобства гостей и посетителей парка будут оборудованы туалетные модули, фудкорт, уличная мебель и навигация. Кроме того, для безопасности парк будет оснащен системой наружного освещения на дорожках и площадках и современной системой видеонаблюдения.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: министерство благоустройства Московской области
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, БАЛАШИХА, БЛАГОУСТРОЙСТВО, МИХАИЛ ХАЙКИН
Подписывайтесь на нас: