Возле Ольгинского пруда в Петербурге построят спорткопмплекс


14.11.2024 15:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик спортивного комплекса с рестораном на пр. Раевского. Проект подготовлен ООО "Градиент".
Участок площадью 2,85 га рядом со Спорткомплексом им. Василия Алексеева пытаются застроить уже 10 лет. В числе его достоинств — расположение в районе с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, а также то, что он выходит к Ольгинскому пруду и парку Сосновка. Это делает его идеальным местом для строительства жилья или апартаментов.
В своё время участок удалось размежевать от спортивного комплекса (на нём расположен открытый легкоатлетический стадион и зелёная зона) и передать ООО "Школа Алексеева", которая в 2010–х годах привлекла строительную компанию "М–Индустрия". Последняя должна была построить на участке 30–этажный жилой дом. Но губернатор Петербурга Валентина Матвиенко затормозила проект. Вскоре "М–Индустрия" обанкротилась.
В следующий раз проект застройки участка появился в публичном поле в 2016 году, когда его владельцем стало ООО "Квадрат", близкое к известному лендлорду "Альянс инвест". Компания обратилась в Службу Госстройнадзора за разрешением на строительство нового спортивного центра площадью 63,5 тыс. м2. Но чиновники ведомства отказали в согласовании. Официальная причина — в избытке помещений вспомогательного использования (для отдыха спортсменов, буфеты и т. д.). По совокупности они занимали более 30% площади будущего объекта, а это противоречило законодательству.
"Квадрат" выиграл у службы в двух судебных инстанциях, но кассация встала на сторону властей. Верховный суд отказался рассматривать жалобу.
Сейчас, по данным Росреестра, владельцем участка выступает ООО "Транзит–Сервис", принадлежащее основным акционерам АО "Петербургский городской банк" Андрею и Ольге Голубевым. Ранее они также выступали совладельцами топливного холдинга ПТК, который в 2019 году был продан "Роснефти". Сумма сделки не раскрывалась, её оценивали в несколько миллиардов рублей.
Договор на приобретение участка на пр. Раевского был заключён в октябре 2023 года. Точных параметров проекта нового спортивного комплекса в открытых источниках пока нет.
В Петербургском городском банке проект комментировать не стали, связаться с Андреем и Ольгой Голубевыми не удалось. Но внешне комплекс явно отличается от того, что проектировало ООО "Квадрат". Тем не менее проектировщики полностью выбрали разрешённую высоту 32 м (10 этажей).
При этом, если судить по утверждённым эскизам, площадь комплекса составит 55–60 тыс. м2. По мнению экспертов, это не исключает появления "мест отдыха спортсменов".
Как говорят участники рынка, для Петербурга появление "спортивно–жилых комплексов" не редкость. Так, например, комплекс резиденций "Императорский Яхтъ–клуб" на Безымянном острове получил разрешение на строительство как объект для отдыха яхтсменов. Всего в нём 61 юнит.
А на месте стадиона "Калининец" на Васильевском острове хотели строить "универсальную спортивную базу" с несколькими сотнями номеров для проживания. Однако девелопер не смог согласовать её возведение с Градостроительной комиссией Петербурга.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА

Подписывайтесь на нас:


01.11.2024 12:30

Мособлархитектура объявляет старт конкурса «Лучший проект Подмосковья».


Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

«Архитектурный конкурс — отличная возможность рассказать о знаковых проектах, которые в ближайшее время планируются к реализации на территории региона и об их авторах. Заявки на конкурс "Лучший проект Подмосковья" принимаются до 30 ноября, подведение итогов конкурса и церемония награждения победителей состоится 13 декабря 2024 года в рамках одноименного архитектурного фестиваля», — сказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.

Целью конкурса является выявление лучших проектов, популяризация лучших практик в области архитектуры и градостроительства, повышение качества проектирования и формирование современного архитектурного облика и комфортной среды городов и населенных пунктов Подмосковья.

Организатором конкурса выступает Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области при поддержке Ассоциации проектировщиков Московской области. В прошлом году конкурс проводился впервые, и его участниками стали почти 100 проектов, добавила Александра Кузьмина. В этом году с 30 октября до 30 ноября участники могут подать проекты в номинациях:

  • Лучший проект Подмосковья категории социальной инфраструктуры (объекты образования, здравоохранения, спорта, культуры, социального обслуживания)
  • Лучший проект Подмосковья категории общественные здания и комплексы (административные и торговые комплексы, объекты туризма и отдыха, общественного питания, гостиницы)
  • Лучший проект Подмосковья категории промышленной недвижимости (промышленные здания, логистические комплексы, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры (включая паркинги), объекты сельскохозяйственного назначения)
  • Лучший проект Подмосковья категории жилая недвижимость малой и средней этажности;
  • Лучший проект Подмосковья категории жилая многоэтажная недвижимость.

К участию в конкурсе допускаются компании, получившие Свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории Московской области с 1 января 2020 года, являющиеся авторами (соавторами) или держателями исключительных прав на представленные на Конкурс объекты. Количество поданных проектов не ограничено, участие — бесплатное.

Оценивать конкурсные проекты будут ведущие архитекторы и специалисты в области архитектуры и градостроительства региона.

При принятии решения жюри учитывает (основные критерии):

  • соответствие архитектурного проекта номинации;
  • общую архитектурную концепцию проекта;
  • композиционное и художественное единство, целостность общего архитектурного решения, контекстуальность и ансамблевость;
  • объемно-пространственные решения проекта, архитектурно-градостроительный облик;
  • инновационность проекта (выбор материалов и технологий).

Итоги архитектурного конкурса подведут в декабре, церемония награждения победителей состоится 13 декабря.

Для участия в Конкурсе участник должен заполнить заявку на сайте. Задать вопросы на тему участия в конкурсе можно, отправив письмо на адрес электронной почты: konkurs@arhmo.ru.

Сроки проведения конкурса:

  • объявление конкурса — 30 октября
  • сбор заявок — до 30 ноября
  • подведение итогов конкурса и выбор победителей — до 10 декабря
  • оглашение итогов и награждение победителей — 13 декабря

Подавая заявку, участник дает согласие заказчику и оператору Конкурса на публикацию материалов заявок в средствах массовой информации, сети Интернет и заявляет о своем авторском праве на представленный проект.

Требования к заявке

Конкурсная заявка предоставляется в виде цифровых файлов:

  • конкурсная заявка по форме в формате doc (в приложении);
  • отдельно в составе заявки дается ссылка на иллюстрационные материалы
    не менее 100 dpi (визуализации проекта, фотографии реализованного проекта — если имеются);
  • альбом А3 в формате *pdf (объем файла не более 30 мб, не более 10 стр.)
    и включает:
  • Состав авторского коллектива (ФИО);
  • наименование компании;
  • адрес проекта;
  • краткую пояснительную записку с характеристикой архитектурно-градостроительного решения;
  • основные технико-экономические показатели и сведения о применяемых материалах;
  • аксонометрическую схему здания;
  • схему генерального плана на осн. М 1:500 с обозначением входа/выхода в здание;
  • схему функционального зонирования одного типового этажа на осн. М 1:400;
  • визуализации — не менее 3 шт, не менее 100 dpi.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть GigaChat для АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: