Возле Ольгинского пруда в Петербурге построят спорткопмплекс


14.11.2024 15:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик спортивного комплекса с рестораном на пр. Раевского. Проект подготовлен ООО "Градиент".
Участок площадью 2,85 га рядом со Спорткомплексом им. Василия Алексеева пытаются застроить уже 10 лет. В числе его достоинств — расположение в районе с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, а также то, что он выходит к Ольгинскому пруду и парку Сосновка. Это делает его идеальным местом для строительства жилья или апартаментов.
В своё время участок удалось размежевать от спортивного комплекса (на нём расположен открытый легкоатлетический стадион и зелёная зона) и передать ООО "Школа Алексеева", которая в 2010–х годах привлекла строительную компанию "М–Индустрия". Последняя должна была построить на участке 30–этажный жилой дом. Но губернатор Петербурга Валентина Матвиенко затормозила проект. Вскоре "М–Индустрия" обанкротилась.
В следующий раз проект застройки участка появился в публичном поле в 2016 году, когда его владельцем стало ООО "Квадрат", близкое к известному лендлорду "Альянс инвест". Компания обратилась в Службу Госстройнадзора за разрешением на строительство нового спортивного центра площадью 63,5 тыс. м2. Но чиновники ведомства отказали в согласовании. Официальная причина — в избытке помещений вспомогательного использования (для отдыха спортсменов, буфеты и т. д.). По совокупности они занимали более 30% площади будущего объекта, а это противоречило законодательству.
"Квадрат" выиграл у службы в двух судебных инстанциях, но кассация встала на сторону властей. Верховный суд отказался рассматривать жалобу.
Сейчас, по данным Росреестра, владельцем участка выступает ООО "Транзит–Сервис", принадлежащее основным акционерам АО "Петербургский городской банк" Андрею и Ольге Голубевым. Ранее они также выступали совладельцами топливного холдинга ПТК, который в 2019 году был продан "Роснефти". Сумма сделки не раскрывалась, её оценивали в несколько миллиардов рублей.
Договор на приобретение участка на пр. Раевского был заключён в октябре 2023 года. Точных параметров проекта нового спортивного комплекса в открытых источниках пока нет.
В Петербургском городском банке проект комментировать не стали, связаться с Андреем и Ольгой Голубевыми не удалось. Но внешне комплекс явно отличается от того, что проектировало ООО "Квадрат". Тем не менее проектировщики полностью выбрали разрешённую высоту 32 м (10 этажей).
При этом, если судить по утверждённым эскизам, площадь комплекса составит 55–60 тыс. м2. По мнению экспертов, это не исключает появления "мест отдыха спортсменов".
Как говорят участники рынка, для Петербурга появление "спортивно–жилых комплексов" не редкость. Так, например, комплекс резиденций "Императорский Яхтъ–клуб" на Безымянном острове получил разрешение на строительство как объект для отдыха яхтсменов. Всего в нём 61 юнит.
А на месте стадиона "Калининец" на Васильевском острове хотели строить "универсальную спортивную базу" с несколькими сотнями номеров для проживания. Однако девелопер не смог согласовать её возведение с Градостроительной комиссией Петербурга.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА

Подписывайтесь на нас:


02.11.2024 11:30

Конкурс «Сохранение с приспособлением 2024-2025» объявлен в Петербурге в рамках проходящей IV Конференции по сохранению объектов культурного наследия – памятников деревянной архитектуры.


В ее работе принимают участие реставраторы из Петербурга, Москвы, Карелии, Татарстана, Владимирской, Свердловской, Самарской, Иркутской, Тюменской областей, Красноярского края и других регионов.

Губернатор Александр Беглов, выступая на представлении бюджета Санкт‑Петербурга в Законодательном Собрании, подчеркнул, что для нашего города, как культурной столицы, сохранение исторического наследия и поддержка культуры – базовые задачи. Расходы на сохранение исторического наследия и государственную охрану памятников культуры за три года превысят 14 млрд рублей.

«Многими Северная столица воспринимается как царство камня. Но в Петербурге есть памятники деревянного зодчества. Они требуют особого ухода и подходов к реставрации», – отметил Александр Беглов.

В Петербурге разработана Концепция по сохранению памятников деревянной архитектуры. Она включает методики реставрации, а также рекомендации по государственной охране и использованию исторических деревянных зданий.

В настоящее время в нашем городе более 280 памятников деревянной архитектуры.

За последние годы проведена полная реставрация храма апостола Петра в Лахте. Завершена реставрация фасадов Дачи Громова в Лопухинском саду. В 2022 году проведена реставрация объекта культурного наследия регионального значения «Беседка» в Сестрорецке.

Часть памятников деревянной архитектуры – частные дома, представляющие культурную ценность.

Правительством Санкт‑Петербурга были особо отмечены нынешние владельцы этих домов, которые за свой счёт провели реставрацию.

В том числе были отреставрированы исторические здания – Дом Савинской (дача Пуниных) в Павловске, Дача Шапошниковой в Парголово, Дача Виноградовой в Петергофе, жилой дом Кронштадтской колонии в Ломоносове.

Конкурс «Сохранение с приспособлением 2024-2025» проводится по инициативе КГИОП при поддержке государственного бюджетного учреждения «Управление инвестиций», Городского управления инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества Петербургского государственного архитектурно-строительного университета.

Организатором выступило Санкт‑Петербургское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры» (ВООПИК).

Конкурс будет проводиться в два этапа, подведение итогов планируется через год. Особое внимание будет уделяться реставрации памятников деревянной архитектуры.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: