Возле Ольгинского пруда в Петербурге построят спорткопмплекс


14.11.2024 15:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик спортивного комплекса с рестораном на пр. Раевского. Проект подготовлен ООО "Градиент".
Участок площадью 2,85 га рядом со Спорткомплексом им. Василия Алексеева пытаются застроить уже 10 лет. В числе его достоинств — расположение в районе с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, а также то, что он выходит к Ольгинскому пруду и парку Сосновка. Это делает его идеальным местом для строительства жилья или апартаментов.
В своё время участок удалось размежевать от спортивного комплекса (на нём расположен открытый легкоатлетический стадион и зелёная зона) и передать ООО "Школа Алексеева", которая в 2010–х годах привлекла строительную компанию "М–Индустрия". Последняя должна была построить на участке 30–этажный жилой дом. Но губернатор Петербурга Валентина Матвиенко затормозила проект. Вскоре "М–Индустрия" обанкротилась.
В следующий раз проект застройки участка появился в публичном поле в 2016 году, когда его владельцем стало ООО "Квадрат", близкое к известному лендлорду "Альянс инвест". Компания обратилась в Службу Госстройнадзора за разрешением на строительство нового спортивного центра площадью 63,5 тыс. м2. Но чиновники ведомства отказали в согласовании. Официальная причина — в избытке помещений вспомогательного использования (для отдыха спортсменов, буфеты и т. д.). По совокупности они занимали более 30% площади будущего объекта, а это противоречило законодательству.
"Квадрат" выиграл у службы в двух судебных инстанциях, но кассация встала на сторону властей. Верховный суд отказался рассматривать жалобу.
Сейчас, по данным Росреестра, владельцем участка выступает ООО "Транзит–Сервис", принадлежащее основным акционерам АО "Петербургский городской банк" Андрею и Ольге Голубевым. Ранее они также выступали совладельцами топливного холдинга ПТК, который в 2019 году был продан "Роснефти". Сумма сделки не раскрывалась, её оценивали в несколько миллиардов рублей.
Договор на приобретение участка на пр. Раевского был заключён в октябре 2023 года. Точных параметров проекта нового спортивного комплекса в открытых источниках пока нет.
В Петербургском городском банке проект комментировать не стали, связаться с Андреем и Ольгой Голубевыми не удалось. Но внешне комплекс явно отличается от того, что проектировало ООО "Квадрат". Тем не менее проектировщики полностью выбрали разрешённую высоту 32 м (10 этажей).
При этом, если судить по утверждённым эскизам, площадь комплекса составит 55–60 тыс. м2. По мнению экспертов, это не исключает появления "мест отдыха спортсменов".
Как говорят участники рынка, для Петербурга появление "спортивно–жилых комплексов" не редкость. Так, например, комплекс резиденций "Императорский Яхтъ–клуб" на Безымянном острове получил разрешение на строительство как объект для отдыха яхтсменов. Всего в нём 61 юнит.
А на месте стадиона "Калининец" на Васильевском острове хотели строить "универсальную спортивную базу" с несколькими сотнями номеров для проживания. Однако девелопер не смог согласовать её возведение с Градостроительной комиссией Петербурга.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА

Подписывайтесь на нас:


02.11.2024 14:30

1 ноября 2024 года, к обязанностям заместителя министра, главного архитектора Новгородской области приступил Дмитрий Пекшин.


Об этом сообщили в минстрое региона, рассказав, что Дмитрий Романович с отличием окончил НовГУ по направлению «Дизайн архитектурной среды». В 2018 году в Московском архитектурном институте получил степень магистра с отличием на кафедре «Храмовое зодчество», в этом же институте в 2021 году закончил аспирантуру. 24 октября 2024 года завершил обучение на курсе профессиональной переподготовки «Архитекторы.РФ».

Дмитрий Романович является членом общероссийской творческой профессиональной общественной организации «Союз архитекторов России».

До настоящего времени Дмитрий Пекшин работал архитектором-аналитиком в Центре развития городской среды Новгородской области, а также преподавал на кафедре «Дизайн архитектурной среды» НовГУ.

Вместе с командой Центра развития городской среды Новгородской области участвовал во многих проектах по созданию комфортной среды в малых городах Новгородской области. В Старой Руссе уже реализован проект благоустройства территории Царицынского источника. Победители этого года: благоустройство улицы Песчаной в Валдае и улицы 50 лет Октября в Малой Вишере.

На своём посту Дмитрий Романович будет заниматься координацией архитектурной деятельности на территории региона, в том числе анализом состояния архитектурного облика населённых пунктов и внесением предложений по его совершенствованию, согласованием архитектурно-градостроительного облика, участием в разработке проектов создания комфортной городской среды, дизайн-кодов городов и другими вопросами связанными с архитектурной деятельностью.

На открытии и старте акселерационной программы конкурса «ПРО_ГОРОДА» Дмитрий Пекшин расскажет про исторические особенности Великого Новгорода, влияющие на развитие территории.

АВТОР: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК ФОТО: НОВГУ

Подписывайтесь на нас: