В Петербурге разрешили снос советской гостиницы для постройки новой


13.11.2024 17:30

ООО «Специализированный застройщик «Выборгская», связанное с ГК «Новоселье Девелопмент» инвестирует 6 млрд руб. в строительство новой гостиницы рядом с набережной Черной речки.


Компания получила разрешение на строительство многофункционального гостиничного комплекса (МГК) на Торжковской улице в Приморском районе Санкт-Петербурга. В июне 2024 года этот проект был согласован Градостроительной комиссией города. Документ размещен в реестре Госстройнадзора.

Гостиничный комплекс возведут на участке площадью 7,3 тыс. кв. м рядом с метро «Черная речка». Площадь здания составит 39,3 тыс. кв. м, из них под номерной фонд отведено 18,6 тыс. кв. м (645 номеров). Высота постройки составит 36 м, в здании будет 12 этажей, один из которых подземный, с паркингом на 100 машиномест. Разрешение на строительство действует до 8 ноября 2029 года.

Как сообщал Комитет по строительству по итогам заседания Градкомиссии, ООО «СЗ Выборгская» безвозмездно передаст в городскую собственность 37 однокомнатных квартир площадью не менее 36 кв. м в этом комплексе, помещения нужно адаптировать для инвалидов-колясочников.

В ГК «Новоселье Девелопмент» сообщили, что в проекте, кроме гостиничных номеров, предусмотрен подземный паркинг с валет-сервисом, фитнес, SPA-зона, коворкинги, переговорные и конференц-залы. Зона лобби вместе с МОП (места общего пользования) 1 этажа составят 1,8 тыс. кв. м. В компании намерены инвестировать в проект не менее 6 млрд руб. Управлять новым гостиничным комплексом будет АО «Туррис», которая входит в состав ГК «Новоселье Девелопмент», под управлением которой находилась гостиница «Выборгская» с 2006 по 2017 год. Сейчас в ее портфеле 5 гостиничных объектов общим номерным фондом 608 номеров, в том числе гостиница «Россия» в Санкт-Петербурге на площади Чернышевского и 4 отеля в Москве: Turris Hotel Tagansky, Turris Hotel Tverskaya, Turris Hotel Lubyansky, Turris Hotel Petrovsky.

Сейчас по адресу будущей стройки находится здание бывшей гостиницы «Выборгская», которое было построено в 1961 году. До последнего времени здесь работал хостел на 2,8 тыс. мест. Судя по отзывам на Яндекс-Картах, основными постояльцами были мигранты из Средней Азии.

ООО «Специализированный застройщик «Выборгская» зарегистрировано в 2020 году. Его учредителем является АО «Гостиница «Выборгская», юрлицо относится к непубличным акционерным обществам, сведения о его собственниках скрыты. Гендиректор компании — Андрей Величко. Он также возглавляет несколько строительных фирм, среди которых ООО СЗ «Новоселье», ООО СЗ «Новые кварталы», ООО СЗ «Жил-Строй Новоселье», ООО СЗ «Новые территории» и др., которые входят в ГК «Новоселье Девелопмент».

Разработчиком проекта новой гостиницы выступило архитектурное «Земцов, Кондиайн и партнеры». В качестве заказчика проектировщики указали АО «Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации», бывшие сельхоземли института СевНИИГиМ в поселке Новоселье с 2012 года застраивает ГК «Новоселье». По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в стадии строительства у ГК «Новоселье Девелопмент» находится 30,7 тыс. кв. м жилья в одноименном поселке в Ломоносовском районе Ленинградской области.

В октябре девелопер, который до сих пор специализировался на жилье, объявил о выходе в новый для себя сегмент рынка с первым проектом по строительству объекта формата light industrial за 2,7 млрд руб.

По данным NF Group в 2024 году в сегменте классических отелей в городе начали работу три новых гостиницы: «Domina Пулково Отель» номерным фондом 253 единицы, Cosmos Selection Saint-Petersburg Italyanskaya на 23 номера и бутик-отель LOFT'EL Mr. Pinky на 13 номеров. Все они относятся к категории 5 звезд. В результате общее предложение на рынке Петербурга достигло 116 объектов на 15,3 тыс. номеров. В сегменте апарт-отелей было введено в эксплуатацию пять объектов. Общее предложение насчитывает 45 объектов с фондом 8,2 тыс. единиц. Как сообщил вице-губернатор Борис Пиотровский, за 9 месяцев средняя загрузка отелей в Петербурге составила 67%. В высокий сезон летом она превышала 95%, осенью загрузка отелей держится на уровне от 70 до 81%. За 9 месяцев этого года город посетили 8,7 млн туристов, что на 11% и 900 тыс. человек больше, чем за тот же период прошлого года.

АВТОР: РБК
ИСТОЧНИК: РБК
ИСТОЧНИК ФОТО: Михаил Тихонов/Деловой Петербург

Подписывайтесь на нас:


13.11.2024 15:30

Распоряжением КГИОП объект «Дома государственного контроля. Корпус по Максимилиановскому переулку» (пер. Пирогова, 5) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.


В 1830 году участок выкупила городская казна для сооружения здесь главного здания ведомства Государственного контроля. К 1839 году территория, на которой сегодня располагается здание № 76 по набережной реки Мойки, была застроена двумя каменными зданиями (лицевой фасад трёхэтажный) по проекту архитектора Александра Христофоровича Пеля.

Территория участка, выходящая на Малую Съезжую улицу, оставалась незастроенной, но была ограждена деревянным забором.

К 1890 году здесь уже располагалось две каменные постройки, возведённые, предположительно, в 1844-1846 годах по проекту архитектора Иосифа Ивановича Шарлеманя.

В 1890-1892 годах по проекту архитектора Фёдора Борисовича Нагеля и гражданского инженера Георгия Георгиевича Рабцевича корпуса были объединены.

После 1917 года в связи с ликвидацией правительственных учреждений многие ведомственные архивы остались бесхозными. Они подвергались порче или разграблению.

Советом народных комиссаров РСФСР было решено создать единую государственную службу хранения архивов. В итоге система была создана в 1918 году и отдана в управление Главархивбюро.

В 1924 году Главархивбюро было передано пустующее здание архива бывшего Государственного контроля по Максимилиановскому переулку, 5 (ныне – переулок Пирогова).

В 1936 году после нескольких реорганизаций из существовавшей структуры управления архивами в Ленинграде в качестве оперативно-самостоятельных единиц выделили четыре областных архива, в том числе, Ленинградский областной исторический архив (ЛОИА) (сегодня – Центральный государственный исторический архив Санкт‑Петербурга).

В ЛОИА входило три отдела. Два из них (I Культуры и быта, политики и права, а также III отдел секретных фондов) находились в здании на Псковской улице, 18, а отдел II Народного хозяйства размещался в здании в Максимилиановском переулке, 5. Сюда принимались фонды финансовых и кредитных учреждений, промышленных и торговых предприятий, учреждений транспорта и связи. Документальные материалы третьего отдела были основаны на базе политической секции, включая историко-революционные материалы, а также полиции и розыска.

В 1941 году с началом Великой Отечественной войны началась эвакуация наиболее значимых и информативных документов в город Чкалов (ныне – город Оренбург).

18 сентября 1941 года в результате прямого попадания артиллерийского снаряда в архивохранилище № 2 (в Максимилиановском переулке, 5) была пробита крыша, повреждена стропильная система, выбиты окна, обвалилась штукатурка. С целью предотвращения гибели документов сотрудники архива переместили документы с верхних этажей вниз.

Архив не прекращал свою работу на протяжении всей блокады Ленинграда, только в 1941-1942 годах не работал читальный зал.

В течение 1944 года проводились работы по постепенному восстановлению архивохранилищ.

В настоящее время здание выполняет свою историческую функцию в качестве фондохранилища ЦГИА СПб, остальные помещения занимает Комитет по строительству Санкт‑Петербурга.

Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Корпус по Максимилиановскому переулку», входящего в состав выявленного объекта культурного наследия «Дома Государственного контроля» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».

АВТОР: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: КГИОП СПб

Подписывайтесь на нас: