В Петербурге из заявленных 570 тысяч кв. м торговых помещений в 2009 г. построят 170 тысяч кв. м
По словам заместителя гендиректора петербургского представительства Colliers International Валерия Трушина, «бум» строительства торговых центров в Петербурге уже миновал в 2006 г. С тех пор объем ввода торговых помещений в городе только снижается. Так, в 2008 г. было введено 17 торговых объектов, на 445 тысяч кв. м., из них 300 тысяч кв. м. – в торговых центрах. При этом заявлено было проектов на 680 тысяч кв. м. На 2009 г. заявлен ввод 570 тысяч кв. м. торговых площадей, но, по мнению эксперта, будет введено лишь 170 тысяч кв. м.
Как отметил В.Трушин, ставки в торговых центрах пока существенно не упали. Некоторые управляющие компании пошли навстречу арендаторам и привязали арендную ставку к обороту компании, так как не заинтересованы в увеличении числа вакантных площадей. «Все говорят, что ставки аренды упадут, но сделками это пока не подтверждается», - заявил В.Трушин.
Однако с ним согласились не все: так, представитель London Consalting and Management Company Константин Костин заявил, что в регионах скидки по аренде составляют 40% и более, по ключевым арендаторам, и УК на это идут, так как в случае переезда арендатора вряд ли не найдут другого на это место. «Сейчас, чтобы не потерять арендатора, УК готовы идти на все, - заявил он. – Скажем, ставка в виде процента от оборота раньше не обсуждалась никогда, а теперь на это многие готовы пойти. Наступил рынок арендатора, а не арендодателя. А если у проекта высокая кредитная нагрузка, то расчет арендатора на скидку по ставке, как правило, всегда оправдывается».
В 2009 г. Ленинградская область планирует направить из своего бюджета около 6 млрд. рублей на дорожное хозяйство. Это в 2,6 раза больше, чем за 2007 г. В частности, в рамках региональной целевой программы совершенствования и развития автодорог до 2010 г. предполагается освоить 4,6 млрд. рублей. В ходе реализации проекта планируется, в том числе, направить 201,5 млн. рублей на приобретение дорожной техники, сообщает пресс-служба правительства региона.
Предусмотрена замена ряда участков дорожного полотна, связывающих центры районов и поселений, с гравийного на асфальтобетонное покрытие. На эти цели будет перечислено 212 млн. рублей.
Кроме того, Ленобласть – один из участников федерального проекта модернизации транспортной системы страны до 2011 г. На ее территории, в рамках этой программы, предстоит выполнить работы по развитию и совершенствованию автодорог на сумму 1,25 млрд. рублей.