В Петербурге из заявленных 570 тысяч кв. м торговых помещений в 2009 г. построят 170 тысяч кв. м
По словам заместителя гендиректора петербургского представительства Colliers International Валерия Трушина, «бум» строительства торговых центров в Петербурге уже миновал в 2006 г. С тех пор объем ввода торговых помещений в городе только снижается. Так, в 2008 г. было введено 17 торговых объектов, на 445 тысяч кв. м., из них 300 тысяч кв. м. – в торговых центрах. При этом заявлено было проектов на 680 тысяч кв. м. На 2009 г. заявлен ввод 570 тысяч кв. м. торговых площадей, но, по мнению эксперта, будет введено лишь 170 тысяч кв. м.
Как отметил В.Трушин, ставки в торговых центрах пока существенно не упали. Некоторые управляющие компании пошли навстречу арендаторам и привязали арендную ставку к обороту компании, так как не заинтересованы в увеличении числа вакантных площадей. «Все говорят, что ставки аренды упадут, но сделками это пока не подтверждается», - заявил В.Трушин.
Однако с ним согласились не все: так, представитель London Consalting and Management Company Константин Костин заявил, что в регионах скидки по аренде составляют 40% и более, по ключевым арендаторам, и УК на это идут, так как в случае переезда арендатора вряд ли не найдут другого на это место. «Сейчас, чтобы не потерять арендатора, УК готовы идти на все, - заявил он. – Скажем, ставка в виде процента от оборота раньше не обсуждалась никогда, а теперь на это многие готовы пойти. Наступил рынок арендатора, а не арендодателя. А если у проекта высокая кредитная нагрузка, то расчет арендатора на скидку по ставке, как правило, всегда оправдывается».
5 февраля планируется подписать договор о сотрудничестве правительства Ленинградской области с ОАО «Газпром» на 2009 г., - сообщил губернатор Валерий Сердюков на заседании областного Правительства. «На территории региона будет продолжена газификация, участие компании в строительстве социальных объектов, в том числе реализации программы «Газпром» – детям». В бюджете компании для Ленобласти предусмотрено финансирование в размере, не уступающем 2008 г. (1,5 млрд. рублей). Помимо строительства межпоселковых газопроводов, объектов теплоэнергетики, при участии компании возводились ФОК в Выборге и Кировске, планируется строительство ФОК во Всеволожске, Волхове, Бокситогорске», сообщает пресс-служба правительства региона.
В.Серюдков призвал глав МО погасить всю задолженность за поставки газа, тем более что средства у муниципалитетов есть. «Если мы ведем цивилизованное сотрудничество и надеемся на участие «Газпрома» в социальных программах, мы должны быть ответственными партнерами и выполнять взятые на себя обязательства. МО, которые не погасят задолженность к началу февраля, мы исключим из программы газификации», - добавил он.