Эксперт: В сфере складской недвижимости в 2009 г. заморозят меньше всего проектов
Несмотря на то, что в секторе складской недвижимости Петербурга в 2008 г., в отличие от других сфер рынка недвижимости, наблюдался самый сильный «перегрев», а уже построенные склады класса А имеют 40% вакантных площадей, новых «заморозок» складских проектов в 2009 г. почти не будет. Об этом эксперты рынка недвижимости говорили на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника».
Как пояснил заместитель гендиректора петербургского представительства Colliers International Валерий Трушин, уже начатые проекты все же проще достроить, чем заморозить. На 2009 г., по его словам, заявлен ввод 600 тысяч кв.м. складов.
При этом в 2008 г. было введено 400 тысяч кв. м складов, при заявленном объеме в 1 млн. кв.м. – то есть не введенные в 2008 г. площади «перешли» на 2009 г. Насколько реальна цифра в 600 тысяч кв.м., пока сказать сложно, уточнил эксперт.
«Думаю, пока о складской недвижимости как высокорентабельном направлении можно вообще забыть», - заметил по поводу выводов Colliers International вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Гришин.
Филиал МРСК Северо-Запада «Комиэнерго» выполнил техперевооружение и реконструкцию объектов на сумму 435 млн. рублей, инвестировал в новое строительство – 569 млн. рублей. В результате реализации всей инвестиционной программы 2008 г. «Комиэнерго» освоено основных фондов на 1,22 млрд. рублей, что превышает показатель 2007 г. более чем в 2 раза, сообщает пресс-служба компании.
По программе техперевооружения и реконструкции «Комиэнерго» реализовало 145 проектов, еще 38 проектов – это новое строительство. Всего в 2008 г. компания ввела 203 км линий электропередачи и 117 МВА мощности.
В числе крупных инвестиционных проектов строительство и ввод в эксплуатацию линии 110 кВ Вой-Вож – Помоздино, двух подстанций 110 кВ «Вой-Вож» и «Емваль», реконструкция 32 км линии 110 кВ Микунь – Едва, установка второго силового трансформатора 16 МВА на подстанции «Выльгорт».