Эксперт: В сфере складской недвижимости в 2009 г. заморозят меньше всего проектов
Несмотря на то, что в секторе складской недвижимости Петербурга в 2008 г., в отличие от других сфер рынка недвижимости, наблюдался самый сильный «перегрев», а уже построенные склады класса А имеют 40% вакантных площадей, новых «заморозок» складских проектов в 2009 г. почти не будет. Об этом эксперты рынка недвижимости говорили на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника».
Как пояснил заместитель гендиректора петербургского представительства Colliers International Валерий Трушин, уже начатые проекты все же проще достроить, чем заморозить. На 2009 г., по его словам, заявлен ввод 600 тысяч кв.м. складов.
При этом в 2008 г. было введено 400 тысяч кв. м складов, при заявленном объеме в 1 млн. кв.м. – то есть не введенные в 2008 г. площади «перешли» на 2009 г. Насколько реальна цифра в 600 тысяч кв.м., пока сказать сложно, уточнил эксперт.
«Думаю, пока о складской недвижимости как высокорентабельном направлении можно вообще забыть», - заметил по поводу выводов Colliers International вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Гришин.
Прошли общественные слушания по проекту ВРЗ №08/3318 территории, ограниченной Рощинской ул., Люботинским пр., Иркутской ул. и Цветочной ул. Нежилой квартал занят промышленными предприятиями. Большую часть занимает участок ОАО «Фармакон».
Заказчик, ЗАО «Литейно-механический завод «Метрострой» (дочерняя структура ОАО «Метрострой»), намерен оборудовать модульную газовую котельную мощностью 3 МВт на месте складского здания, выходящего торцом на Рощинскую ул. До настоящего времени завод, размещенный на участке 1,5 га в юго-западной части квартала, получает энергоснабжение от ОАО «Фармакон».
Как разъяснил главный инженер предприятия-заказчика Геннадий Палюлин, руководство ОАО «Фармакон», осуществляющее редевелопмент в прошлом крупнейшего фармацевтического предприятия под торгово-логистический комплекс, еще с 2002 г. ставило вопрос о прекращении энергоснабжения соседних заводов.