«ЛенСпецСМУ» заморозило 2 проекта в коммерческой недвижимости
По словам Дмитрия Кожевникова, гендиректора ЗАО « ЛС-Риэлти», «дочки» холдинга «ЛенСпецСМУ», перспективы развития коммерческой недвижимости сильнее связаны с общеэкономической ситуацией, чем перспективы жилищного строительства. Ведь нужда в жилье есть всегда, а необходимость в коммерческих помещениях отпадает, когда темпы развития экономики падают.
Об этом он рассказал на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника». Эксперт отмечает повсеместное сокращение спроса на офисные площади и прекращение ряда неначатых проектов. Так, в ЗАО «ЛС-Риэлти» заморожены в связи с кризисом 2 проекта, причем по одному из них уже была готова вся документация, экспертизы, получено разрешение на строительство. Но поскольку востребованность офисов никому не ясна, было принято решение остановить реализацию этого проекта.
«Что касается объектов высокой степени готовности, работа по ним продолжается, но спрос существенно упал, хотя и не до нуля. Пока еще есть люди, которые вкладывают средства в коммерческую недвижимость с целью ее сдачи в аренду», отметил Д.Кожевников. Но сделки со многими крупными арендаторами приостановлены, отложен ранее планировавшийся переезд в более крупные офисы. В то же время небольшие компании продолжают развиваться, востребованы маленькие площади», - пояснил эксперт.
Девелоперская структура «Промсвязькапитала» – компания «Промсвязьнедвижимость» (ПСН) – выставила на продажу 16 земельных участков под жилую и складскую застройку, площадью около 1 тысячи га в Подмосковье и Ленинградской области, а также 15 готовых объектов и проектов коммерческой недвижимости в Москве и Петербурге, пишет газета «РБК daily».
ПСН уведомляет, что продаваемая земля находится в ее собственности, а цены на нее «либо ниже, либо равны нижней планке рынка в данной категории». Так, участок площадью
В число московских объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу, значатся офисные центры на Варшавском шоссе и ул. Люсиновская, офисно-складские комплексы на ул. Подъемная и ул. Малая Семеновская, а также 5 тысяч кв. м площадей на Славянском булл., арендатором которых выступают «М.Видео» и Промсвязьбанк.
Ранее председатель совета директоров Просвязьбанка Алексей Ананьев заявлял, что ПСМ сосредоточится на реализации 20 наиболее эффективных своих проектов, несмотря на то, что общее число проектов компании превышает сотню.