Эксперт: Саморегулирование спасет риэлторов от госрегулирования
На прошедшей сегодня очередной конференции в рамках ежемесячной выставки «Жилпроект» риэлторы обсуждали вопрос о необходимости введения саморегулирования в своем профессиональном сообществе. По мнению всех выступавших, экономический кризис актуализировал этот вопрос.
«Нам приходится работать в резко изменившихся условиях, в условиях рынка покупателя, а не продавца, к которому мы привыкли. И многие не успевают перестроиться. Кроме того, во время кризиса повышается уровень криминогенности нашей деятельности, а клиент, наоборот, требует больше гарантий безопасности. Сейчас же, по данным ФРС, количество арестов на квартиры за последние месяцы выросло в несколько раз. Все это требует повышения профессиональной коллективной ответственности риэлторского сообщества», - полагает президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Екатерина Романенко.
Как выяснилось на конференции, свои услуги в деле создания профессионального сообщества на основе саморегулирования готовы предоставить и сторонние организации, не относящиеся к риэлторскому бизнесу. Так, Сергей Вострецов, председатель Объединения профсоюзов России СОЦПРОФ, предложил объединяться вокруг этой организации, подчеркнув, что она сотрудничает с партией «Единая Россия».
Вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Павел Созинов отметил, что кризис заставляет риэлторов все больше «уходить в свободное плавание», в связи с чем количество «левых сделок» возросло до 60% рынка. «Недавно в полпредстве президента на Северо-Западе и в органах исполнительной власти города прошел ряд совещаний, где было недвусмысленно сказано, что государство не снимает с себя ответственности, но и от профессионального сообщества ждет того же. Так что если мы сейчас не возьмем на себя регулирование рынка, который сейчас не регулируется никак – то не исключено, что государство позаботится об этом само, и придумает для нас нечто вроде 214-го закона для застройщиков», - резюмировал П.Созинов.
Как сообщил сегодня на заседании правительства Санкт-Петербурга председатель Комитета финансов Эдуард Батанов, при пересмотре объема расходов бюджета города на 2009 г. адресная инвестиционная программа капитального строительства сокращена с 117 до 73,9 млрд. рублей. В 2010 г. инвестпрограмму решено урезать с 153,5 до 88,56 а в 2011 г. – с 144,9 до 94,9 млрд. рублей.
Объем инвестиций из городского бюджета в рамках программы преимущественно сократился за счет расходных статей Комитета по строительству – с 55,6 до 33,1 млрд. рублей. Из этой цифры на жилищное строительство по статье Стройкомитета предусмотрено выделить лишь 10,8 млрд. – что, впрочем, составляет более четверти от всех запланированных расходов Комитета на 2009 г. Следует отметить, что на социальное жилье выделяются средства также по статьям ряда других комитетов.
Отвечая на вопрос корреспондента АСН-Инфо, Э.Батанов отметил, что сокращение расходов на строительство социального жилья не тождественно сокращению запланированных объемов строительства. При корректировке расходов бюджета было также учтено сокращение сметной стоимости за счет снижения цен на стройматериалы. Запланированный объем экономии на этом составил около 5 млрд. рублей.
От 27,4 млрд. рублей, которые предполагалось выделить на адресную программу по статьям Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, осталось лишь 16,6 млрд. Расходы в рамках АИП по статьям Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству сократились не столь значительно – с 15,3 до 13,6 млрд. рублей.
Зато по статьям Жилкомитета расходы урезаны в 4 раза – с 800 до 200 млн. рублей. Впрочем, общий объем финансирования нужд этого ведомства сохранен на достаточно высоком уровне: 26,1 млрд. рублей. В расходы Жилкомитета включены средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере 3,6 млрд. рублей. Не сокращены и расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг льготным категориям граждан, на которые из бюджета отпускается 5,61 млрд. рублей.