Жилье — для ленинградцев
Стройкомплекс Ленинградской области нарастил объем ввода жилья до 3,45 миллиона м2 по итогам сентября — на 12,3 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.
«В текущих условиях стараемся делать осторожные прогнозы на будущее, но статистика упрямо говорит о росте нашей отрасли: ИЖС снова вышел на опережающие темпы развития — из всего объема 2,56 миллиона м2 приходятся на частный сектор. Строительство же многоквартирных домов держится на прошлогоднем уровне, но мы видим, что сегодня инвесторы планомерно наращивают градостроительную базу и только в 2024 году получили разрешения на строительство двух миллионов м2 жилья. Радует, что это качественные проекты, прошедшие архитектурную экспертизу и подкрепленные обязательствами застройщиков о синхронизации ввода жилья и социальной инфраструктуры», — рассказал заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Плановый показатель ввода жилья от Минстроя России на 2024 год составляет 3,3 миллиона м2. Лидерами строительства выступают Всеволожский район (1,48 млн.м2, 782 тыс.м2 в ИЖС), Ломоносовский (554 тыс.м2, 456 тыс.м2 в ИЖС), Гатчинский (319 тыс.м2, 283 тыс.м2 в ИЖС), Выборгский (308 тыс.м2, 295 тыс.м2 в ИЖС).
Объем ввода жилья служит одним из основных показателей национального проекта «Жилье и городская среда» и помогает привлекать федеральные средства на строительство социальной, инженерной и дорожной инфраструктуры.
Ленинградская область закрыла все долги по выкупу детских садов и школ у застройщиков и уже перестраивает программу «Социальные объекты в обмен на налоги».
Планируется, что новые образовательные учреждения будут выкупать за 50 % от их нормативной стоимости с теми инвесторами, кто заключил соглашения до ноября 2021 года.
«Прозрачные условия для всех участников рынка и жесткий подход к синхронизации строительства жилья и социальной инфраструктуры помогли полностью поменять подход к планированию жилищных проектов: наши инвесторы уже строят 11 школ и 13 детских садов на территории агломерации. Но рынок не стоит на месте, поэтому в условиях спада продаж решили помочь нашим партнерам: при поддержке Губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко мы полностью очистили очередь на выкуп соцобъектов и приобрели 17 новых образовательных учреждений. Также будем выкупать объекты социальной инфраструктуры от застройщиков за 50 % от стоимости. Это серьезные меры, призванные поддержать отрасль и отстоять комплексный подход в реализации жилищных проектов», — рассказал заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.