Образовательный комплекс возведут на севере Москвы в рамках проекта КРТ
Инвестор построит и передаст городу образовательный комплекс, а также объекты транспортной и инженерной инфраструктуры в рамках проекта комплексного развития территории (КРТ) бывшей промзоны Братцево.
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«По результатам подготовки и утверждения проекта планировки территории город заключил дополнительное соглашение к договору о комплексном развитии площадки с компанией, которая занимается редевелопментом участка бывшей промзоны Братцево. Согласно документу, к 2030 году инвестор построит и передаст городу образовательный комплекс на 1075 мест, включающий детский сад, рассчитанный на 325 воспитанников, и школу на 750 учеников, а также объекты транспортной и инженерной инфраструктуры», — рассказал Владимир Ефимов.
Территория находится на севере столицы вблизи станции Балтийская Московского центрального кольца.
«Проект комплексного развития территории площадью 22 гектара уже активно реализуется. Инвестор приступил к строительству объектов, входящих в первую очередь. Всего на участке к 2031 году планируется построить более 550 тысяч квадратных метров жилой, социальной и общественно-деловой недвижимости», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.
Также компания благоустроит дворы и разобьет парк с бульваром. Прогулочную зону свыше двух гектаров проложат вдоль улицы Выборгской и Новопетровского проезда. На каждом этапе за строительством жилого квартала на месте бывшей промзоны Братцево следит Мосгосстройнадзор.
По словам председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова, в августе 2023 года комитет разрешил начать строительство первого этапа проекта. Он включает 10 секций жилого дома на 1506 квартир. Застройщик начал работы на участке в Войковском районе на улице Адмирала Макарова (дом 2/16) в ноябре того же года. Площадь жилых помещений будет составлять 86,7 тысячи квадратных метров. Ожидается, что первый этап строительства завершится в 2027 году.
Проектная документация объекта «Мостовой переход через Калининградский залив с подходами (от пос. Космодемьянского до пос. Шоссейное)» прошла государственную экспертизу.
Соответствующая информация размещена на сайте Единого государственного реестра заключений.
В качестве экспертной организации выступило ФАУ «Главное управление государственной экспертизы». Застройщик — ООО «Десятая концессионная компания». Положительное заключение выдано 23 сентября 2024 года.
Концессионное соглашение о строительстве моста через залив экс-губернатор Антон Алиханов подписал с группой «ВИС» в 2019 году. Тогда сообщалось, что проектирование и строительство займут более пяти лет. В ценах 2018 года работы оценивались в 35 млрд руб., в ценах лет реализации проекта — в 43,5 млрд. Сообщалось, что концессионер готов вложить в проект 15 млрд руб. собственных и заёмных средств.
Напомним, мост планируется строить в основном за счёт федерального гранта в размере почти 29 млрд руб. При этом область берёт на себя финансовое обязательство перед группой «ВИС» по выплате 34 млрд руб. в качестве возврата инвестиций концессионеру и компенсации содержания моста. Оно может быть уменьшено на сумму платы, которую концессионер соберёт за проезд по мосту в процессе реализации проекта.
В июне 2023 года областной вице-премьер Александр Рольбинов заявил, что региональные власти не готовы отказаться от идеи строительства моста через залив в надежде, что политическая обстановка изменится, и в регионе возобновится привычная логистика. При этом в конце 2022 года экс-губернатор Антон Алиханов говорил, что актуальность моста через Калининградский залив снизилась после фактического закрытия границ.
В марте 2024 года проект моста прошёл государственную историко-культурную экспертизу. Эксперт пришёл к выводу, что строительство может привести к разрушению пяти объектов археологического наследия, работы можно проводить только после археологических раскопок.
Мостовой переход через Калининградский залив, который проходит от посёлка Космодемьянского до посёлка Шоссейный — это 11-я очередь Приморского кольца.
«Строить будем, но это не одного года дело, так как строительство моста — это очень дорого. О начале строительства обязательно сообщим в соцсетях и СМИ», — сообщали представители регионального министерства инфраструктуры в комментариях в соцсети «ВКонтакте» в марте 2024 года.