Началась реконструкция теплосетей возле «Удельной» - крупнейшего транспортного узла в Выборгском районе


26.09.2024 09:30

ГУП «ТЭК СПб» начал замену 2436 метров магистральных тепловых сетей на участке от дома 53 до дома 21 по Удельному проспекту.


Устаревшие трубопроводы здесь заменят современными стальными трубами в пенополиуретановой изоляции. Их дополнительную защиту обеспечит специальная система мониторинга - датчики оперативного дистанционного контроля. Безопасность эксплуатации тепломагистралей гарантируют и железобетонные футляры, в которых проложат новые сети.

«Скорость обновления сетей должна преобладать над темпами их износа – мы поставили такую задачу и планомерно её выполняем с использованием энергоэффективных технологий и современных материалов. Масштабные проекты модернизации систем теплоснабжения реализуются по всему городу. Для достижения
поставленной Президентом России национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни» и улучшения качества коммунальных услуг планируем до конца 2028 года обновить в Выборгском районе более 220 км тепловых сетей», – подчеркнул губернатор Александр Беглов.

Теплоэнергетики работают рядом с важнейшими для района объектами транспортной инфраструктуры – станцией метро «Удельная» и одноименной железнодорожной станцией.

Чтобы минимизировать неудобства для жителей, замена тепломагистралей ведётся поэтапно - участками. На объекте уже проложили порядка 1200 метров временных трубопроводов и приступили к монтажу отрезков основной тепловой сети. Всего в период реконструкции на Удельном проспекте будет смонтировано почти 1,5 км метров временных теплопроводов.

Современные тепловые сети пройдут через 10 новых тепловых камер – две из них уже смонтированы.

Одним из сложных этапов реконструкции станет выполнение четырех пересечек с Удельным и Скобелевским проспектами – трубы предстоит проложить под проезжей частью.

Реконструкция тепломагистралей позволит повысить надежность теплоснабжения в домах 23 тысяч петербуржцев, проживающих в границах Поклонногорской улицы, проспекта Энгельса и Удельного проспекта, а также Енотаевской улицы.

Плановый срок завершения работ – октябрь 2025 года.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас:


17.09.2024 10:00

О планах кардинальной перестройки санатория стало известно из проекта планировки территории, опубликованного для общественного обсуждения.
Согласно документам, на территории 14 га планируется возвести 18 новых комплексов высотой до 15 м (пять этажей) общей площадью 47,2 тыс. м2.
"Новым якорным объектом санатория “Северная Ривьера” должен стать лечебно–термальный комплекс. На территории комплекса предлагается открыть внутренние и наружные спортивные, релаксационные, лечебные бассейны", — говорится в опубликованных материалах.
Также проектными решениями предусматривается частичный снос существующих зданий и сооружений. Спальный корпус будет реконструирован. Общая площадь обновлённого санатория составит 72,8 тыс. м2.
Проект подготовило ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”", которому принадлежит объект (земля находится в аренде до 2052 года). Связаться с представителями компании по рабочему номеру не удалось. Согласно сайту ЗАО, его учредителями являются физические лица, сотрудники организации.
В последнее время девелоперы стали активно интересоваться курортной недвижимостью. "Группа ЛСР" Андрея Молчанова за последние годы купила в Петербурге санатории "Сестрорецкий курорт" и "Дюны" (второй она затем продала ЗАО "Лидер"). В Солнечном строительный холдинг "Сенатор" согласовал на участке 3,6 га строительство санаторного комплекса площадью 9 тыс. м2. Кстати, у "Сенатора" есть опыт сотрудничества с "Северной Ривьерой". В 2021 году холдинг приобрёл один из корпусов санатория и приспособил его под апарт–отель бизнес–класса.
"Спрос на отечественные курорты начал заметно расти после пандемии, когда закрылось большинство зарубежных направлений для отдыха. В 2022 году тренд получил ещё больший толчок для развития, и многие девелоперы заинтересовались этим сегментом", — объясняет генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
"Сейчас загрузка любых санаториев достаточно высокая. Вопрос — с каким средним чеком и откуда клиенты. У нас достаточно большая доля санаториев в Курортном районе работает на соцстрахе и на бюджетниках. Соответственно, средний чек невысокий. Поэтому рентабельность санаториев под Петербургом в среднем очень маленькая, если не сказать отрицательная. А такие глобальные изменения, подразумевающие создание новых объектов притяжения (термальные бассейны и т. д.), позволяют говорить о том, что появится инфраструктура для новых клиентов с более высоким чеком", — считает вице–президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин.
Окупаемость гостиничных проектов на сегодняшний день с учётом действующей ключевой ставки нередко превышает 20 лет, говорит эксперт. "Но при этом существенно растёт капитализация", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас: