Регистрировать частные дома придется сразу после их строительства, и еще ряд изменений
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства)».
В чем суть:
Вводится обязанность регистрировать права на построенные дома (помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Граждане, которые уклоняются от регистрации, будут нести административную ответственность.
Вносятся изменения в ГрК, закрепляющие обязанность собственников ЗУ (и их арендаторов), на которых расположены ОКС, использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением и видом разрешенного использования.
Например, здания на участке для ИЖС нельзя использовать под магазин или туристический объект.
Если в ЕГРН будут отсутствовать сведения о местоположении границ продаваемого ЗУ, то будет приостанавливаться сделка, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
Вводится обязанность всех юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав (и прилагаемые к ним документы) только в электронном виде.
Заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов также должны предоставляться только в электронном виде.
Расширяется перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Устанавливается возможность заверения электронного образца договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
В Останкинском районе столицы по программе комплексного развития территорий (КРТ) появится детский сад.
Уже готов градостроительный план земельного участка для нового объекта. Об этом сообщила Юлиана Княжевская, председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура).
«Детский сад на 225 мест появится в современном жилом квартале с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Участок под строительство площадью 0,72 гектара выделили по адресу: улица Годовикова, земельный участок № 31/4. Детский сад предельной площадью 4,5 тысячи квадратных метров дополнит социальную инфраструктуру квартала», — рассказала Юлиана Княжевская.
Участок входит в проект комплексного развития части бывшей промышленной зоны «Калибр», который реализуют операторы КРТ.
«Проект реорганизации площадки рассчитан на пять лет. Всего на участках общей площадью более девяти гектаров планируют возвести около 113 тысяч квадратных метров различной недвижимости. Так, здесь появится свыше 88 тысяч квадратных метров жилья для участников программы реновации и других городских нужд. Также возведут различные социальные и общественно-деловые объекты общей площадью около 25 тысяч квадратных метров, которые разместят вблизи жилых домов», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.