Регистрировать частные дома придется сразу после их строительства, и еще ряд изменений
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства)».
В чем суть:
Вводится обязанность регистрировать права на построенные дома (помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Граждане, которые уклоняются от регистрации, будут нести административную ответственность.
Вносятся изменения в ГрК, закрепляющие обязанность собственников ЗУ (и их арендаторов), на которых расположены ОКС, использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением и видом разрешенного использования.
Например, здания на участке для ИЖС нельзя использовать под магазин или туристический объект.
Если в ЕГРН будут отсутствовать сведения о местоположении границ продаваемого ЗУ, то будет приостанавливаться сделка, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
Вводится обязанность всех юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав (и прилагаемые к ним документы) только в электронном виде.
Заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов также должны предоставляться только в электронном виде.
Расширяется перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Устанавливается возможность заверения электронного образца договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
В этом году специалисты ГУП «ТЭК СПб» и АО «Теплосеть Санкт‑Петербурга» приступят к реконструкции тепловых сетей в Московском районе общей протяженностью более 17,5 километров.
«Теплосеть» обновит более 11 километров распределительных сетей «Алтайская» и «Космонавтов». ТЭК заменит более 2 километров сетей от 3-й Московской котельной, которая обеспечивает теплом и горячей водой более 67 тысяч жителей, а также реконструирует более 4,2 километров труб в Авиагородке.
В целом в ближайшие пять лет эти предприятия обновят в Московском районе более 65 километров теплосетей. При проведении работ применяется принцип «залповой» реконструкции трубопроводов, когда модернизируется сразу весь квартал.
По такому принципу специалисты «Теплосети» уже приступили к реконструкции внутриквартальных сетей на участке, ограниченном улицами Алтайская, Ленсовета, Орджоникидзе и Московским проспектом. Там заменят 6,4 км устаревших коммуникаций на современные трубопроводы из энергоэффективных материалов с системой оперативно-дистанционного контроля.
«После выкупа городом акций АО «Теплосеть Санкт‑Петербурга» мы наращиваем темпы модернизации систем теплоснабжения в зонах ответственности компании. Масштабные проекты по замене изношенных сетей реализуются по методу «залповой» реконструкции. Его активно применяют специалисты ГУП «ТЭК СПб». Также они используют энергоэффективные технологии и современные материалы, что значительно продлевает срок службы трубопроводов», - подчеркнул губернатор Александр Беглов.
Модернизация сетей в квартале между улицами Алтайская, Ленсовета, Орджоникидзе и Московским проспектом повысит надежность теплоснабжения 27 жилых зданий и 4 детских учреждений. В период перекладки основных трубопроводов более 15 тысяч человек будут получать тепло и горячую воду по временной тепловой сети. Полностью завершить реконструкцию и переключить потребителей на постоянную схему теплоснабжения планируется в III квартале 2025 года.