Регистрировать частные дома придется сразу после их строительства, и еще ряд изменений
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства)».
В чем суть:
Вводится обязанность регистрировать права на построенные дома (помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Граждане, которые уклоняются от регистрации, будут нести административную ответственность.
Вносятся изменения в ГрК, закрепляющие обязанность собственников ЗУ (и их арендаторов), на которых расположены ОКС, использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением и видом разрешенного использования.
Например, здания на участке для ИЖС нельзя использовать под магазин или туристический объект.
Если в ЕГРН будут отсутствовать сведения о местоположении границ продаваемого ЗУ, то будет приостанавливаться сделка, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
Вводится обязанность всех юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав (и прилагаемые к ним документы) только в электронном виде.
Заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов также должны предоставляться только в электронном виде.
Расширяется перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Устанавливается возможность заверения электронного образца договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
Завершаются ремонтно-реставрационные работы дома Новгородской духовной семинарии XIX века.
Об этом объекте культурного наследия регионального значения рассказал заместитель председателя правительства Новгородской области Станислав Шульцев.
Бывшее здание духовной семинарии находится на углу Большой Московской и Щитной улиц (дом 58/9 по Большой Московской) в Великом Новгороде.
С северной стороны по фронту улицы Большая Московская к дому примыкает каменная калитка, связанная с каменной оградой. Основной объём в два этажа, Г-образный в плане, завершён четырёхскатной кровлей. Вход в здание осуществляется со двора со стороны восточного фасада. Западный фасад симметричен, с регулярным ритмом оконных проёмов, завершён треугольным аттиком.
Судя по архитектуре сооружения, предположительное время постройки связано со второй половиной XIX века. Согласно оценочным материалам 1901 года, участок, которым владела духовная семинария, был просторным, занимал весь квартал 36 между улицами Большой Московской, Ефимьевской, Старой Московской и Андреевской (названия улиц соответствуют 1901 году).
Помимо двухэтажного дома, на участке стояли два двухэтажных флигеля (каменный и деревянный), каменная одноэтажная дворницкая и пять деревянных надворных строений. Большая часть территории была отведена под сад. В доме и флигелях устроены квартиры, которых насчитывалось от 11 (в 1906 году) до 19 (в 1918 году). Одну из них в 1918 году занимал архимандрит Тихон.
В советский период истории дом использовался под жильё. В Великую Отечественную войну сооружение сильно пострадало и в 50-е годы было восстановлено. Фасады памятника утратили часть декоративного убранства, что существенно изменило художественный образ архитектурного сооружения.