Регистрировать частные дома придется сразу после их строительства, и еще ряд изменений
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства)».
В чем суть:
Вводится обязанность регистрировать права на построенные дома (помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Граждане, которые уклоняются от регистрации, будут нести административную ответственность.
Вносятся изменения в ГрК, закрепляющие обязанность собственников ЗУ (и их арендаторов), на которых расположены ОКС, использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением и видом разрешенного использования.
Например, здания на участке для ИЖС нельзя использовать под магазин или туристический объект.
Если в ЕГРН будут отсутствовать сведения о местоположении границ продаваемого ЗУ, то будет приостанавливаться сделка, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
Вводится обязанность всех юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав (и прилагаемые к ним документы) только в электронном виде.
Заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов также должны предоставляться только в электронном виде.
Расширяется перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Устанавливается возможность заверения электронного образца договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
Вопрос подготовки объектов жилищно-коммунального комплекса к предстоящему осенне-зимнему периоду стал одним из ключевых на заседании Кабинета министров РА под председательством Анзаура Керашева.
По данным министра строительства, транспорта, ЖК и дорожного хозяйства РА Валерия Картамышева, в настоящее время ведется подготовка к эксплуатации 258 котельных, 288 км тепловых сетей, 25 центральных тепловых пунктов, более 5 тыс. км газопроводов, а также 276 водозаборов, 2,7 тыс. км водопроводных и канализационных труб, 1958 многоквартирных домов. Обеспечен необходимый запас твердого топлива на начало отопительного периода.
Подчеркнуто, что на сегодняшний день практически все муниципалитеты получили паспорта готовности. Ростехнадзором ведется работа по проверке теплоснабжающих организаций, выявленные нарушения должны быть устранены до 1 октября.
Председатель Кабмина Адыгеи Анзаур Керашев призвал глав муниципалитетов своевременно приводить в нормативное состояние все объекты ЖКХ.
«Учитывая недостатки прошлых лет по подготовке к отопительному сезону, главам муниципальных образований необходимо усилить работу в этом направлении. Все жалобы населения на функционирование жилищно-коммунального комплекса должны рассматриваться незамедлительно», – подчеркнул Анзаур Керашев.
Заместитель руководителя Северо-Кавказского управления Ростехнадзора Виктор Коноваленко доложил о текущей ситуации в теплоснабжающих организациях в разрезе территорий. Главы администраций всех муниципалитетов доложили о проводимой работе, исходя из замечаний надзорного ведомства.
Председатель Кабинета министров РА Анзаур Керашев указал на важность своевременного устранения всех обнаруженных Ростехнадзором нарушений, а также повышения платежной дисциплины управляющими компаниями и предприятиями ЖКХ. Особое внимание к объектам социальной сферы. По словам руководителя Кабмина, каждый глава территории должен ответственно подойти к готовности тепло-, водо-, газо-, электроснабжающих предприятий, задействованных в прохождении отопительного периода.