Регистрировать частные дома придется сразу после их строительства, и еще ряд изменений
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства)».
В чем суть:
Вводится обязанность регистрировать права на построенные дома (помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Граждане, которые уклоняются от регистрации, будут нести административную ответственность.
Вносятся изменения в ГрК, закрепляющие обязанность собственников ЗУ (и их арендаторов), на которых расположены ОКС, использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением и видом разрешенного использования.
Например, здания на участке для ИЖС нельзя использовать под магазин или туристический объект.
Если в ЕГРН будут отсутствовать сведения о местоположении границ продаваемого ЗУ, то будет приостанавливаться сделка, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
Вводится обязанность всех юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав (и прилагаемые к ним документы) только в электронном виде.
Заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов также должны предоставляться только в электронном виде.
Расширяется перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Устанавливается возможность заверения электронного образца договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
ВТБ и группа «Самолет» предложат сотрудникам органов внутренних дел и членам их семей специальные условия покупки жилья.
Банк обнулит размер первоначального взноса по ипотеке и предложит дополнительный дисконт 0,3 п.п. к базовой ставке, а застройщик оформит для покупателей квартир скидку. Соглашение о новых условиях было подписано в рамках ВЭФ-2024.
Свои подписи под соглашением поставили вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин и член совета директоров, управляющий партнер группы «Самолет» Александр Прыгунков.
Кроме дисконта на покупку квартир во всех проектах группы «Самолет» и специальных условий по ипотеке, сотрудникам МВД и членам их семей будет предлагаться кешбэк в размере 100 тысяч рублей. Он будет доступен при оплате услуг бронирования или регистрации договора долевого участия картой ВТБ.
«Важно уделять особое внимание повышению качества жизни сотрудников внутренних дел: именно они позволяют россиянам чувствовать себя в безопасности и защищают закон. Комфортные жилье – этот тот базовый минимум, которым должны быть обеспечены те, кто выбрал нелегкую и часто связанную с риском службу. Как социально-ответственный банк, мы считаем важным выступать не только партнером государства, но и запускать собственные социальные программы. Наше сотрудничество с Группой «Самолет» позволит в этом случае поддержать сотрудников МВД и их семьи», - прокомментировал Евгений Дячкин.