Регистрировать частные дома придется сразу после их строительства, и еще ряд изменений
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства)».
В чем суть:
Вводится обязанность регистрировать права на построенные дома (помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Граждане, которые уклоняются от регистрации, будут нести административную ответственность.
Вносятся изменения в ГрК, закрепляющие обязанность собственников ЗУ (и их арендаторов), на которых расположены ОКС, использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением и видом разрешенного использования.
Например, здания на участке для ИЖС нельзя использовать под магазин или туристический объект.
Если в ЕГРН будут отсутствовать сведения о местоположении границ продаваемого ЗУ, то будет приостанавливаться сделка, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
Вводится обязанность всех юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав (и прилагаемые к ним документы) только в электронном виде.
Заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов также должны предоставляться только в электронном виде.
Расширяется перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Устанавливается возможность заверения электронного образца договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
Управление государственной экспертизы области Архангельской области выдало положительное заключение по итогам рассмотрения проекта реконструкции канализационно-очистных сооружений и канализационных сетей поселка Двинской. Экспертная организация подключена к Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ).
В Архангельской области идет активная модернизация объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры. В регионе строятся новые и обновляются существующие газопроводы, водоочистные сооружения и станции водоснабжения.
В поселке Двинской Верхнетоемского округа реконструируют канализационно-очистные сооружения, так как существующие были построены около 50 лет назад и требуют обновления. Одобренный экспертами проект предполагает строительство канализационных очистных сооружений производительностью 500 куб.м в сутки и модернизацию участков сетей водоотведения общей протяженностью около четырех километров. Эти мероприятия позволят охватить централизованной системой водоотведения более двух тысяч жителей поселка.
Застройщик – Администрация Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области.
Проектировщик – ООО «ЯРПРОЕКТ».