Регистрировать частные дома придется сразу после их строительства, и еще ряд изменений
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства)».
В чем суть:
Вводится обязанность регистрировать права на построенные дома (помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Граждане, которые уклоняются от регистрации, будут нести административную ответственность.
Вносятся изменения в ГрК, закрепляющие обязанность собственников ЗУ (и их арендаторов), на которых расположены ОКС, использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением и видом разрешенного использования.
Например, здания на участке для ИЖС нельзя использовать под магазин или туристический объект.
Если в ЕГРН будут отсутствовать сведения о местоположении границ продаваемого ЗУ, то будет приостанавливаться сделка, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
Вводится обязанность всех юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав (и прилагаемые к ним документы) только в электронном виде.
Заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов также должны предоставляться только в электронном виде.
Расширяется перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Устанавливается возможность заверения электронного образца договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
Главгосэкспертиза России рассмотрела проектно-сметную документацию на строительство магистрального водовода от резервуаров «Чайфабрика» до границ Адлерского внутригородского района города Сочи в рамках сразу четырех этапов.
По итогам экспертизы выдано положительное заключение.
Существующий водовод от резервуаров для чистой воды «Чайфабрика» до границ Адлерского района построили еще в 1960-е годы прошлого века. Сейчас его износ составляет около 90%. Поэтому назрела острая необходимость строительства нового участка трубопровода.
Проектными решениями предусматривается прокладка водовода по улицам Голубые Дали, Изумрудная, Орбитовская, Верхнеизвестинская, Известинская, Ленина. Его подключат к новому магистральному трубопроводу вдоль улицы Ленина, проектная документация на который также получила положительное заключение Главгосэкспертизы в начале 2024 года.
Далее специалистам предстоит подключить абонентов к новому трубопроводу.
В итоге, после окончания всех работ, бесперебойное водоснабжение и резерв мощности в пиковый период курортного сезона будут созданы в Адлерском, Хостинском и Центральном районах.
Застройщик – МКУ г. Сочи «ДКР».
Проектировщик – ФАУ «Роскапстрой».