Регистрировать частные дома придется сразу после их строительства, и еще ряд изменений
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства)».
В чем суть:
Вводится обязанность регистрировать права на построенные дома (помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Граждане, которые уклоняются от регистрации, будут нести административную ответственность.
Вносятся изменения в ГрК, закрепляющие обязанность собственников ЗУ (и их арендаторов), на которых расположены ОКС, использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением и видом разрешенного использования.
Например, здания на участке для ИЖС нельзя использовать под магазин или туристический объект.
Если в ЕГРН будут отсутствовать сведения о местоположении границ продаваемого ЗУ, то будет приостанавливаться сделка, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
Вводится обязанность всех юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав (и прилагаемые к ним документы) только в электронном виде.
Заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов также должны предоставляться только в электронном виде.
Расширяется перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Устанавливается возможность заверения электронного образца договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
В рамках проекта «Цифровая экономика» в Подмосковье запущена платформа «Я — эксперт». Сервис предназначен для проведения научно-технических советов (НТС) с участием сотрудников ведомств и жителей региона. Об этом сообщили в пресс-службе Министерства государственного управления, информационных технологий и связи Московской области.
«На платформе „Я — эксперт“ создан общий регламент работы с проектами, который упрощает организацию заседаний. Кроме того, единый архив материалов по 50 завершенным ранее проектам и научно-техническим советам позволяет сохранить и передать ценные знания и опыт. Уже сейчас платформа объединяет 130 экспертов», — отметила министр государственного управления, информационных технологий и связи Подмосковья Надежда Куртяник.
Научно-технические советы позволяют оценивать эффективность проектов в сфере строительства, благоустройства, ЖКХ и дорог, их соответствие современным требованиям и стандартам, а также потребностям населения. В ходе обсуждений выявляются сильные и слабые стороны проектов, после чего выдаются рекомендации по их улучшению.
На платформе «Я — Эксперт» пользователи могут ознакомиться с материалами технических проектов и завершенных инициатив, посмотреть календарь заседаний и реестр экспертов. Загрузить на платформу проекты и организовать заседание могут сотрудники подмосковных ведомств. Стать экспертом и принять участие в обсуждении инициативы может любой желающий. Для этого необходимо отправить онлайн-заявку.
«Это цифровое решение открывает новые возможности для совместной работы сотрудников ведомств и жителей Подмосковья. Такой формат заседаний помогает наладить конструктивный диалог между всеми заинтересованными сторонами и делает процессы прозрачными. С момента запуска платформы в феврале 2024 года получено уже 420 заключений экспертов», — добавила Надежда Куртяник.
Платформа «Я — Эксперт» разработана ИТ-компанией «Максимум», которая является подведомственным учреждением Мингосуправления Московской области.