Регистрировать частные дома придется сразу после их строительства, и еще ряд изменений
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства)».
В чем суть:
Вводится обязанность регистрировать права на построенные дома (помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Граждане, которые уклоняются от регистрации, будут нести административную ответственность.
Вносятся изменения в ГрК, закрепляющие обязанность собственников ЗУ (и их арендаторов), на которых расположены ОКС, использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением и видом разрешенного использования.
Например, здания на участке для ИЖС нельзя использовать под магазин или туристический объект.
Если в ЕГРН будут отсутствовать сведения о местоположении границ продаваемого ЗУ, то будет приостанавливаться сделка, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
Вводится обязанность всех юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав (и прилагаемые к ним документы) только в электронном виде.
Заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов также должны предоставляться только в электронном виде.
Расширяется перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Устанавливается возможность заверения электронного образца договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
Управление государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Кировской области выдало положительное заключение по итогам рассмотрения проекта строительства Дома культуры в селе Савали. Экспертная организация подключена к Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ).
Село Савали в Малмыжском районе Кировской области – одно из самых древних на Вятской земле. Свое название оно получило по фамилии боярина Савали, служившего при Иване Грозном. Существует предание, что царь подарил ему село в 1570 году за заслуги при взятии Малмыжа.
В последние годы село Савали активно развивается. При этом более 1000 местных жителей лишены центра притяжения, каким был для них Дом культуры, сгоревший в пожаре в 1991 году.
Новый Дом культуры планируют возвести на участке по улице Октябрьская. В одноэтажном здании оборудуют зрительный зал на 150 посадочных мест, фойе, библиотеку и универсальные кружковые комнаты.
Застройщик – МКУ Администрация муниципального образования Малмыжский муниципальный район Кировской области
Проектировщик – ООО «РЦПроект».