Регистрировать частные дома придется сразу после их строительства, и еще ряд изменений
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства)».
В чем суть:
Вводится обязанность регистрировать права на построенные дома (помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Граждане, которые уклоняются от регистрации, будут нести административную ответственность.
Вносятся изменения в ГрК, закрепляющие обязанность собственников ЗУ (и их арендаторов), на которых расположены ОКС, использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением и видом разрешенного использования.
Например, здания на участке для ИЖС нельзя использовать под магазин или туристический объект.
Если в ЕГРН будут отсутствовать сведения о местоположении границ продаваемого ЗУ, то будет приостанавливаться сделка, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
Вводится обязанность всех юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав (и прилагаемые к ним документы) только в электронном виде.
Заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов также должны предоставляться только в электронном виде.
Расширяется перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Устанавливается возможность заверения электронного образца договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре выдало положительное заключение по итогам рассмотрения проекта благоустройства парка имени Петрова в Казани. Экспертная организация подключена к Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ).
Парк имени Петрова в Казани имеет историческое значение. В 30-е годы XX века на этом месте находился Дворец культуры имени 10-летия ТАССР, в 1933-м рядом с ним установили фонтан, а в 1935-1936-х годах появился парк имени революционера Романа Петрова. Центральный вход в парк обозначен аркой «Красные ворота», которая является объектом культурного наследия регионального значения. Арка была построена в 1888 году в честь 100-летия Казанского порохового завода, находившегося на этой территории в 80-х годах XIX века.
За прошедшие годы парк и объекты в парке реконструировались шесть раз. Новый проект благоустройства предполагает укладку брусчатки, асфальта, резиновых покрытий. Кроме того, проведут замену тепловых сетей. Параллельно со строительными работами в парке обновят детские площадки.
Застройщик – ИК МО города Казани.
Проектировщик – ООО «Проектная компания «Мелиорация».