Регистрировать частные дома придется сразу после их строительства, и еще ряд изменений
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства)».
В чем суть:
Вводится обязанность регистрировать права на построенные дома (помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Граждане, которые уклоняются от регистрации, будут нести административную ответственность.
Вносятся изменения в ГрК, закрепляющие обязанность собственников ЗУ (и их арендаторов), на которых расположены ОКС, использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением и видом разрешенного использования.
Например, здания на участке для ИЖС нельзя использовать под магазин или туристический объект.
Если в ЕГРН будут отсутствовать сведения о местоположении границ продаваемого ЗУ, то будет приостанавливаться сделка, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
Вводится обязанность всех юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав (и прилагаемые к ним документы) только в электронном виде.
Заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов также должны предоставляться только в электронном виде.
Расширяется перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Устанавливается возможность заверения электронного образца договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Здание театра», расположенного в городе Кирове по улице Московская, 37.
650 лет столице Вятского края исполнится 22 сентября 2024 года. Масштабная подготовка к юбилею проводилась по указу Президента России и включала обширную программу по сохранению памятников истории и культуры, в том числе и здания городского театра.
Кировский областной ордена Трудового Красного Знамени драматический театр имени С.М. Кирова – один из старейших в России. Датой его основания считается 1877 год, когда в Вятке состоялось открытие первого здания театра. Оно было деревянным. Новое здание в стиле сталинского ампира было построено в 1935-1939 годы.
Недавно к юбилею города в Кировском театре провели наружный ремонт, но его состояние требует более серьезной реконструкции, в том числе работ по восстановлению и реставрации архитектурных и конструктивных элементов объекта культурного наследия.
«Здание театра строилось по каркасно-стеновой схеме. Предметом охраны являются основные конструкции, включая конфигурацию и габариты первоначального этапа строительства 1930-х годов, колонны и пилястры, а также тип перекрытий, капитальные наружные и внутренние стены из керамического кирпича, паркетное покрытие пола и иные элементы, которые должны быть бережно восстановлены в ходе реставрации и реконструкции Кировского театра», – рассказал эксперт Главгосэкспертизы России Константин Корсаков.
Кроме того, в проекте предусматривается устройство новой чердачной крыши с несущей деревянной стропильной системой. А возросшие технологические нагрузки на колосниковый настил потребовали решений по устройству над помещением сцены новых стальных стропильных ферм.
Общая площадь здания театра – 14237,8 кв. м. Вместимость основного зрительного зала – 700 человек, еще 49 мест – в малом зале.
«Сложность проекта обусловлена местонахождением здания театра в центре города, насыщенного иными объектами культурного наследия, расположенными в непосредственной близости, что подвергалось оценке в процессе экспертизы для обеспечения сохранности», – добавил Константин Корсаков.
Застройщик – Кировское областное государственное автономное учреждение культуры «Кировский областной Ордена Трудового Красного знамени драматический театр имени С.М. Кирова»
Генеральный проектировщик – ООО «АСГАРД».