Регистрировать частные дома придется сразу после их строительства, и еще ряд изменений
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства)».
В чем суть:
Вводится обязанность регистрировать права на построенные дома (помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Граждане, которые уклоняются от регистрации, будут нести административную ответственность.
Вносятся изменения в ГрК, закрепляющие обязанность собственников ЗУ (и их арендаторов), на которых расположены ОКС, использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением и видом разрешенного использования.
Например, здания на участке для ИЖС нельзя использовать под магазин или туристический объект.
Если в ЕГРН будут отсутствовать сведения о местоположении границ продаваемого ЗУ, то будет приостанавливаться сделка, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
Вводится обязанность всех юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав (и прилагаемые к ним документы) только в электронном виде.
Заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов также должны предоставляться только в электронном виде.
Расширяется перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Устанавливается возможность заверения электронного образца договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
Закон о создании в каждом регионе России системообразующих территориальных сетевых организаций (СТСО) 13 июля 2024 года подписал президент Владимир Путин. Деятельность таких организаций должна способствовать повышению качества и надежности энергоснабжения.
4 сентября на основании критериев, утверждённых Правительством Российской Федерации, губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов определил системообразующую территориальную сетевую организацию Санкт-Петербурга.
Единым центром ответственности за надежное функционирование объектов электросетевого хозяйства, расположенных на территории Санкт-Петербурга, признана одна из крупнейших распределительных сетевых компаний страны - ПАО «Россети Ленэнерго».
В новом статусе ПАО «Россети Ленэнерго» станет «единым окном» для потребителей услуг по передаче электроэнергии и энергосбытовых организаций, будет эксплуатировать бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства и устранять масштабные аварии на сетях прочих сетевых организаций по решению Регионального штаба по обеспечению безопасности электроснабжения при Правительстве Санкт-Петербурга.
В ситуации, когда организация по каким-либо причинам утратит статус территориальной сетевой организации, ПАО «Россети Ленэнерго» будет обеспечивать эксплуатацию электросетевых активов таких организаций для бесперебойного снабжения потребителей электрической энергией.
Статус СТСО накладывает на ПАО «Россети Ленэнерго» дополнительную ответственность, при этом деятельность прочих сетевых организаций не изменится.