Регистрировать частные дома придется сразу после их строительства, и еще ряд изменений
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства)».
В чем суть:
Вводится обязанность регистрировать права на построенные дома (помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Граждане, которые уклоняются от регистрации, будут нести административную ответственность.
Вносятся изменения в ГрК, закрепляющие обязанность собственников ЗУ (и их арендаторов), на которых расположены ОКС, использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением и видом разрешенного использования.
Например, здания на участке для ИЖС нельзя использовать под магазин или туристический объект.
Если в ЕГРН будут отсутствовать сведения о местоположении границ продаваемого ЗУ, то будет приостанавливаться сделка, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
Вводится обязанность всех юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав (и прилагаемые к ним документы) только в электронном виде.
Заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов также должны предоставляться только в электронном виде.
Расширяется перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Устанавливается возможность заверения электронного образца договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
Об этом 11 сентября сообщили в министерстве строительства и ЖКХ Калининградской области.
Ввода в эксплуатацию проблемных объектов пострадавшие участники долевого строительства ждали более семи лет. Сейчас граждане могут приобрести новые квартиры и улучшить свои жилищные условия благодаря помощи Фонда развития территорий и поддержке правительства Калининградской области.
Как уточнили в ведомстве, с 1 января по 9 сентября 2024 года Фонд перечислил компенсации 43 гражданам, ранее вложившим средства в строительство проблемных домов и пострадавшим от недобросовестных застройщиков ООО «Ситистрой-комфорт», ООО «Ситистрой-сервис», ООО «Строй-легко». Общая сумма выплат составила 135,7 млн рублей.
В целом по решениям наблюдательного совета Фонда с 2019 года в Калининградской области выплаты получил 261 гражданин, пострадавший от недобросовестных застройщиков ООО «К Строй», ООО «Таэль», ООО «Балтпластстрой», ООО «Квартал», ООО «Транстрой», ООО «СК «Объединенные Системы», ООО «Ситистрой-комфорт», ООО «Ситистрой-сервис», ООО «Строй-легко». Сумма компенсаций составила 581 миллиона рублей.
Подать заявление на выплату дольщики могут через личный кабинет на сайте Фонда или почтовой службой по адресу: 115088, г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д.5.