Регистрировать частные дома придется сразу после их строительства, и еще ряд изменений
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования отдельных вопросов в сфере земельного законодательства)».
В чем суть:
Вводится обязанность регистрировать права на построенные дома (помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Граждане, которые уклоняются от регистрации, будут нести административную ответственность.
Вносятся изменения в ГрК, закрепляющие обязанность собственников ЗУ (и их арендаторов), на которых расположены ОКС, использовать их в соответствии с установленным для них целевым назначением и видом разрешенного использования.
Например, здания на участке для ИЖС нельзя использовать под магазин или туристический объект.
Если в ЕГРН будут отсутствовать сведения о местоположении границ продаваемого ЗУ, то будет приостанавливаться сделка, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность застройщика представлять в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
Вводится обязанность всех юрлиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав (и прилагаемые к ним документы) только в электронном виде.
Заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов также должны предоставляться только в электронном виде.
Расширяется перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Устанавливается возможность заверения электронного образца договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
Управление государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области (Госэкспертиза Челябинской области) выдало положительное заключение по итогам рассмотрения проектной документации и результатов инженерных изысканий на реконструкцию нежилого здания под размещение учреждения культуры «Центр народных художественных промыслов». Экспертная организация подключена к ЕЦПЭ.
В городе Касли Челябинской области в здании бывшего роддома по улице Коммуны, 59/1 разместят Центр народного художественного промысла, который станет частью проекта «Касли — город-музей под открытым небом».
По проекту, Центр народного художественного промысла включит в себя несколько функциональных зон. Среди них - лекторий, конференц-зал, помещения для проведения мастер-классов, историческая зона с современным оборудованием. Здание, где расположится Центр, будет оформлено элементами каслинского литья.
Появление подобного рода Центра даст возможность вести научно-исследовательскую и экспедиционную деятельность по выявлению изделий из каслинского литья, которые ранее были изготовлены местными заводами и находятся на территории России, но пока не вошли в цифровую базу данных.
Застройщик – МУ «Каслинский историко-художественный музей».
Проектировщик – ООО «ЕВС».