В Ленобласти — новые благоустроенные пространства
Золотые яблоки в Выборге и светящийся футбольный мяч в Дубровке — необычные детали недавно открытых общественных территорий, благоустроенных по нацпроекту «Жилье и городская среда».
«Всего в Ленинградской области в этом году по нацпроекту благоустроено уже 63 территории, еще по 20 работы завершены более чем на 95%. Каждый адрес предложили и поддержали жители. За отстающими пространствами сейчас — ежедневный контроль специалистов комитета, Центра компетенций и местных администраций», — подчеркнул председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Александр Тимков.
В Выборге благоустроен «Яблоневый сад». Здесь среди живых яблонь расположились искусно сделанные металлические с яблоками золотого цвета. Работы завершены с опережением графика, территория подходит для прогулок и тихого отдыха, оборудована для маломобильных групп населения, а еще здесь полюбили делать фото жители и гости города.
В Дубровке сделана площадка на берегу Невы, рядом с футбольным стадионом и мемориалом «Героям Метростроя». Сделаны дорога к мостику, пешеходные дорожки, в том числе и вдоль берега с металлической лестницей-спуском прямо к реке. Установлены качели-диваны, круговые качели, декоративная конструкция в виде футбольного мяча с подсветкой, парковые скамейки. Есть уличное освещение и камеры наружного видеонаблюдения. Сделано все для того, чтобы жителям было удобно, безопасно и светло, а юные футболисты могли с комфортом ходить на тренировки.
Всего в 2024 году в регионе по федпроекту «Формирование комфортной городской среды» президентского нацпроекта «Жилье и городская среда» идет благоустройство 115 общественных пространств.
Аналитики улучшили прогноз продаж ипотеки в России в этом году, учитывая адаптацию рынка к новым условиям. В августе, по предварительным оценкам, продажи ипотеки были сопоставимы с июльскими значениями и составили 355 млрд рублей. Выдачи за весь год могут достичь 5,1 трлн рублей – это на 35% ниже результата прошлого года, но выше прошлого прогноза банка в 4,6 трлн рублей. Таким образом, рынок фактически повторит результат 2022 года. Об этом в рамках ВЭФ-2024 заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Во втором полугодии структура ипотечных продаж активно меняется. В августе укрепилось значение «семейной» ипотеки. Если в первом полугодии она занимала в среднем 36% от общего объема сделок, то по итогам августа ее доля, по предварительным оценкам, превысила 44%. В декабре, по прогнозам ВТБ, банки будут проводить по «семейной» ипотеке до половины сделок.
Выросла доля рыночных программ. По итогам августа на них пришлось 48% от всего объема ипотечных сделок в России (весной 2022 года она занимала в среднем четверть). Такие результаты возможны даже при рекордно высоких ставках, которые уже 9 месяцев превышают 15% в среднем по рынку. Учитывая риторику ЦБ, снижение ключевой ставки, а за ней – и ставок по кредитам, может начаться только в следующем году.
«На спрос в ипотеке «давят» экстра-высокие ставки, сокращение господдержки и дополнительные меры регулятора по «охлаждению» рынка. С одной стороны, доступность жилищного кредитования снизилась, с другой - покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей, переезде в другой город. Мы видим, что рынок поддержала «семейная» ипотека, которая продолжит замещать действовавшие ранее госпрограммы, но в этом году ситуация довольно быстро меняется. Пока мы прогнозируем, что продажи этого года составят примерно 5,1 трлн рублей, но многое будет зависеть от спроса заемщиков осенью и зимой», - отметил Георгий Горшков.
По словам топ-менеджера, в этом году рынок фактически «откатится» к результату 2022 года, когда его объемы составили 4,8 трлн рублей. Однако напрямую два этих периода сравнивать нельзя. На итоги 2022 года существенное влияние оказал резкий рост ключевой ставки, в этом же году она увеличивается поэтапно.
С учетом нетипичной ситуации для жилищного кредитования прогноз ВТБ еще может корректироваться. При этом, по словам Георгия Горшкова, уже очевидно, что в России будет формироваться отложенный спрос на недвижимость.
«Клиенты, которые не подходят под условия действующих госпрограмм, будут стремиться отложить покупку жилья до нормализации ситуации и разместить накопления на вклады, по которым банки сейчас предлагают экстра-доходность», - добавил он.