Санаторий «Северная Ривьера» в Зеленогорске частично снесут и перестроят

17.09.2024 10:00

О планах кардинальной перестройки санатория стало известно из проекта планировки территории, опубликованного для общественного обсуждения.
Согласно документам, на территории 14 га планируется возвести 18 новых комплексов высотой до 15 м (пять этажей) общей площадью 47,2 тыс. м2.
"Новым якорным объектом санатория “Северная Ривьера” должен стать лечебно–термальный комплекс. На территории комплекса предлагается открыть внутренние и наружные спортивные, релаксационные, лечебные бассейны", — говорится в опубликованных материалах.
Также проектными решениями предусматривается частичный снос существующих зданий и сооружений. Спальный корпус будет реконструирован. Общая площадь обновлённого санатория составит 72,8 тыс. м2.
Проект подготовило ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”", которому принадлежит объект (земля находится в аренде до 2052 года). Связаться с представителями компании по рабочему номеру не удалось. Согласно сайту ЗАО, его учредителями являются физические лица, сотрудники организации.
В последнее время девелоперы стали активно интересоваться курортной недвижимостью. "Группа ЛСР" Андрея Молчанова за последние годы купила в Петербурге санатории "Сестрорецкий курорт" и "Дюны" (второй она затем продала ЗАО "Лидер"). В Солнечном строительный холдинг "Сенатор" согласовал на участке 3,6 га строительство санаторного комплекса площадью 9 тыс. м2. Кстати, у "Сенатора" есть опыт сотрудничества с "Северной Ривьерой". В 2021 году холдинг приобрёл один из корпусов санатория и приспособил его под апарт–отель бизнес–класса.
"Спрос на отечественные курорты начал заметно расти после пандемии, когда закрылось большинство зарубежных направлений для отдыха. В 2022 году тренд получил ещё больший толчок для развития, и многие девелоперы заинтересовались этим сегментом", — объясняет генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
"Сейчас загрузка любых санаториев достаточно высокая. Вопрос — с каким средним чеком и откуда клиенты. У нас достаточно большая доля санаториев в Курортном районе работает на соцстрахе и на бюджетниках. Соответственно, средний чек невысокий. Поэтому рентабельность санаториев под Петербургом в среднем очень маленькая, если не сказать отрицательная. А такие глобальные изменения, подразумевающие создание новых объектов притяжения (термальные бассейны и т. д.), позволяют говорить о том, что появится инфраструктура для новых клиентов с более высоким чеком", — считает вице–президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин.
Окупаемость гостиничных проектов на сегодняшний день с учётом действующей ключевой ставки нередко превышает 20 лет, говорит эксперт. "Но при этом существенно растёт капитализация", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, КУРОРТНЫЙ РАЙОН, АНДРЕЙ МОЛЧАНОВ, МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР, ЗЕЛЕНОГОРСК
Подписывайтесь на нас:

В Санкт-Петербурге определили системообразующую территориальную сетевую организацию
12.09.2024 14:00

Закон о создании в каждом регионе России системообразующих территориальных сетевых организаций (СТСО) 13 июля 2024 года подписал президент Владимир Путин. Деятельность таких организаций должна способствовать повышению качества и надежности энергоснабжения.

4 сентября на основании критериев, утверждённых Правительством Российской Федерации, губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов определил системообразующую территориальную сетевую организацию Санкт-Петербурга.

Единым центром ответственности за надежное функционирование объектов электросетевого хозяйства, расположенных на территории Санкт-Петербурга, признана одна из крупнейших распределительных сетевых компаний страны - ПАО «Россети Ленэнерго».

В новом статусе ПАО «Россети Ленэнерго» станет «единым окном» для потребителей услуг по передаче электроэнергии и энергосбытовых организаций, будет эксплуатировать бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства и устранять масштабные аварии на сетях прочих сетевых организаций по решению Регионального штаба по обеспечению безопасности электроснабжения при Правительстве Санкт-Петербурга.

В ситуации, когда организация по каким-либо причинам утратит статус территориальной сетевой организации, ПАО «Россети Ленэнерго» будет обеспечивать эксплуатацию электросетевых активов таких организаций для бесперебойного снабжения потребителей электрической энергией.

Статус СТСО накладывает на ПАО «Россети Ленэнерго» дополнительную ответственность, при этом деятельность прочих сетевых организаций не изменится.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo
МЕТКИ: РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО, ВЛАДИМИР ПУТИН, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, АДМИНИСТРАЦИЯ ГУБЕРНАТОРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ЭЛЕКТРОСЕТИ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ
Подписывайтесь на нас: