Санаторий «Северная Ривьера» в Зеленогорске частично снесут и перестроят


17.09.2024 10:00

О планах кардинальной перестройки санатория стало известно из проекта планировки территории, опубликованного для общественного обсуждения.
Согласно документам, на территории 14 га планируется возвести 18 новых комплексов высотой до 15 м (пять этажей) общей площадью 47,2 тыс. м2.
"Новым якорным объектом санатория “Северная Ривьера” должен стать лечебно–термальный комплекс. На территории комплекса предлагается открыть внутренние и наружные спортивные, релаксационные, лечебные бассейны", — говорится в опубликованных материалах.
Также проектными решениями предусматривается частичный снос существующих зданий и сооружений. Спальный корпус будет реконструирован. Общая площадь обновлённого санатория составит 72,8 тыс. м2.
Проект подготовило ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”", которому принадлежит объект (земля находится в аренде до 2052 года). Связаться с представителями компании по рабочему номеру не удалось. Согласно сайту ЗАО, его учредителями являются физические лица, сотрудники организации.
В последнее время девелоперы стали активно интересоваться курортной недвижимостью. "Группа ЛСР" Андрея Молчанова за последние годы купила в Петербурге санатории "Сестрорецкий курорт" и "Дюны" (второй она затем продала ЗАО "Лидер"). В Солнечном строительный холдинг "Сенатор" согласовал на участке 3,6 га строительство санаторного комплекса площадью 9 тыс. м2. Кстати, у "Сенатора" есть опыт сотрудничества с "Северной Ривьерой". В 2021 году холдинг приобрёл один из корпусов санатория и приспособил его под апарт–отель бизнес–класса.
"Спрос на отечественные курорты начал заметно расти после пандемии, когда закрылось большинство зарубежных направлений для отдыха. В 2022 году тренд получил ещё больший толчок для развития, и многие девелоперы заинтересовались этим сегментом", — объясняет генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
"Сейчас загрузка любых санаториев достаточно высокая. Вопрос — с каким средним чеком и откуда клиенты. У нас достаточно большая доля санаториев в Курортном районе работает на соцстрахе и на бюджетниках. Соответственно, средний чек невысокий. Поэтому рентабельность санаториев под Петербургом в среднем очень маленькая, если не сказать отрицательная. А такие глобальные изменения, подразумевающие создание новых объектов притяжения (термальные бассейны и т. д.), позволяют говорить о том, что появится инфраструктура для новых клиентов с более высоким чеком", — считает вице–президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин.
Окупаемость гостиничных проектов на сегодняшний день с учётом действующей ключевой ставки нередко превышает 20 лет, говорит эксперт. "Но при этом существенно растёт капитализация", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


13.09.2024 15:30

Очередное заседание Республиканского штаба по подготовке к отопительному периоду 2024-2025 года в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами провел сегодня первый заместитель Премьер-министра РТ Рустам Нигматуллин.


С оперативной информацией о подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы к отопительному периоду выступил заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Мазит Салихов.

Так, по данным, внесенным в систему «Мониторинг жилищного фонда», на сегодняшний день общий процент готовности объектов в республике составляет 98%.

Полностью подготовлены объекты социальной защиты и детские сады.

В жилищном фонде паспорта готовности оформлены на 97%. Работы продолжаются в 24 муниципальных образованиях по 555 объектам.

Готовность котельных составляет 98%. В работе остаются 51 объект в 4 муниципальных образованиях.

В сфере молодежной политики подготовлено 117 объектов, что составляет 98%. Осталось в работе 2 объекта в Кукморском и Нижнекамском районах.

По объектам спорта выполнение составляет 99%. Работа не завершена на 1 объекте в Ютазинском районе.

В сфере здравоохранения подготовлено 99% объектов. Остался в работе 1 объект в Тукаевском районе.

По объектам культуры остаются 3 объекта - в Нижнекамском, Сармановском и Зеленодольском районах. В целом по объектам отрасли готовность составляет 99%.

В ходе заседания главный государственный жилищный инспектор РТ Александр Тыгин представил информацию о подготовке жилищного фонда к отопительному периоду 2024-2025гг.

О состоянии готовности резервных топливных хозяйств газопотребляющих предприятий РТ рассказал заместитель начальника ГБУ «Управление рационального использования ТЭР» Рустам Гаптраупов.

Первый вице-премьер обратил внимание участников республиканского штаба на серьезность данного вопроса. Обращаясь к руководителям Минстроя РТ, ГЖИ РТ и Приволжского управления Ростехнадзора, Рустам Нигматуллин призвал предпринять необходимые меры для получения паспортов готовности.

АВТОР: Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ республики Татарстан
ИСТОЧНИК: Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан

Подписывайтесь на нас: