Санаторий «Северная Ривьера» в Зеленогорске частично снесут и перестроят


17.09.2024 10:00

О планах кардинальной перестройки санатория стало известно из проекта планировки территории, опубликованного для общественного обсуждения.
Согласно документам, на территории 14 га планируется возвести 18 новых комплексов высотой до 15 м (пять этажей) общей площадью 47,2 тыс. м2.
"Новым якорным объектом санатория “Северная Ривьера” должен стать лечебно–термальный комплекс. На территории комплекса предлагается открыть внутренние и наружные спортивные, релаксационные, лечебные бассейны", — говорится в опубликованных материалах.
Также проектными решениями предусматривается частичный снос существующих зданий и сооружений. Спальный корпус будет реконструирован. Общая площадь обновлённого санатория составит 72,8 тыс. м2.
Проект подготовило ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”", которому принадлежит объект (земля находится в аренде до 2052 года). Связаться с представителями компании по рабочему номеру не удалось. Согласно сайту ЗАО, его учредителями являются физические лица, сотрудники организации.
В последнее время девелоперы стали активно интересоваться курортной недвижимостью. "Группа ЛСР" Андрея Молчанова за последние годы купила в Петербурге санатории "Сестрорецкий курорт" и "Дюны" (второй она затем продала ЗАО "Лидер"). В Солнечном строительный холдинг "Сенатор" согласовал на участке 3,6 га строительство санаторного комплекса площадью 9 тыс. м2. Кстати, у "Сенатора" есть опыт сотрудничества с "Северной Ривьерой". В 2021 году холдинг приобрёл один из корпусов санатория и приспособил его под апарт–отель бизнес–класса.
"Спрос на отечественные курорты начал заметно расти после пандемии, когда закрылось большинство зарубежных направлений для отдыха. В 2022 году тренд получил ещё больший толчок для развития, и многие девелоперы заинтересовались этим сегментом", — объясняет генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
"Сейчас загрузка любых санаториев достаточно высокая. Вопрос — с каким средним чеком и откуда клиенты. У нас достаточно большая доля санаториев в Курортном районе работает на соцстрахе и на бюджетниках. Соответственно, средний чек невысокий. Поэтому рентабельность санаториев под Петербургом в среднем очень маленькая, если не сказать отрицательная. А такие глобальные изменения, подразумевающие создание новых объектов притяжения (термальные бассейны и т. д.), позволяют говорить о том, что появится инфраструктура для новых клиентов с более высоким чеком", — считает вице–президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин.
Окупаемость гостиничных проектов на сегодняшний день с учётом действующей ключевой ставки нередко превышает 20 лет, говорит эксперт. "Но при этом существенно растёт капитализация", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


13.09.2024 16:00

В Новосибирской области продолжается реализация национального проекта «Безопасные качественные дороги» – подрядчики уложили уже 2,3 млн квадратных метров верхних слоев дорожного покрытия, что составляет 85 % от плана на 2024 год.

«Всего до конца дорожного сезона будет обустроено 2,7 млн квадратных метров верхних слоев покрытия. До наступления неблагоприятных погодных условий все работы с дорожной одеждой на объектах должны завершиться», – отметил министр транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области Анатолий Костылевский.
 
В рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги» в Новосибирской области до конца 2024 года будет приведен в нормативное состояние 91 объект. Всего по итогам года будет отремонтировано 249 км дорог и 1,8 тысяч погонных метров мостов и путепроводов. В настоящее время в Новосибирской области уже введено 33 объекта и еще более 44 находятся в высокой степени готовности.
 
Уже введен участок дороги «1394 км а/д "Р-254" - Лесная Поляна» в Коченевском районе. Это единственная дорога для жителей трех населенных пунктов, которая обеспечивает выезд к федеральной трассе Р-254 «Иртыш». Завершены работы по ремонту участка дороги «1237 км а/д «Р-254» – Крещенское» общей протяженностью 5,5 км в Убинском районе Новосибирской области. Отрезок находится около деревни Лебединка и ведет к районному центру – селу Убинское.
 
Благодаря федеральной поддержке подрядчики ремонтируют 14 улиц в г. Новосибирске, из которых 6 уже введены в эксплуатацию. На этих объектах располагаются важные учреждения здравоохранения и образования. Так, например, в Октябрьском районе отремонтировали ул. Выборная, которая обеспечивает проезд ко множеству школ, педагогическому университету и социальным объектам. В Первомайском районе завершается ремонт ул. Героев Революции, которая ведет к школам, детским садам, поликлинике и родильному дому.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Новосибирской области
ИСТОЧНИК: Правительство Новосибирской области
ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас: