Санаторий «Северная Ривьера» в Зеленогорске частично снесут и перестроят


17.09.2024 10:00

О планах кардинальной перестройки санатория стало известно из проекта планировки территории, опубликованного для общественного обсуждения.
Согласно документам, на территории 14 га планируется возвести 18 новых комплексов высотой до 15 м (пять этажей) общей площадью 47,2 тыс. м2.
"Новым якорным объектом санатория “Северная Ривьера” должен стать лечебно–термальный комплекс. На территории комплекса предлагается открыть внутренние и наружные спортивные, релаксационные, лечебные бассейны", — говорится в опубликованных материалах.
Также проектными решениями предусматривается частичный снос существующих зданий и сооружений. Спальный корпус будет реконструирован. Общая площадь обновлённого санатория составит 72,8 тыс. м2.
Проект подготовило ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”", которому принадлежит объект (земля находится в аренде до 2052 года). Связаться с представителями компании по рабочему номеру не удалось. Согласно сайту ЗАО, его учредителями являются физические лица, сотрудники организации.
В последнее время девелоперы стали активно интересоваться курортной недвижимостью. "Группа ЛСР" Андрея Молчанова за последние годы купила в Петербурге санатории "Сестрорецкий курорт" и "Дюны" (второй она затем продала ЗАО "Лидер"). В Солнечном строительный холдинг "Сенатор" согласовал на участке 3,6 га строительство санаторного комплекса площадью 9 тыс. м2. Кстати, у "Сенатора" есть опыт сотрудничества с "Северной Ривьерой". В 2021 году холдинг приобрёл один из корпусов санатория и приспособил его под апарт–отель бизнес–класса.
"Спрос на отечественные курорты начал заметно расти после пандемии, когда закрылось большинство зарубежных направлений для отдыха. В 2022 году тренд получил ещё больший толчок для развития, и многие девелоперы заинтересовались этим сегментом", — объясняет генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
"Сейчас загрузка любых санаториев достаточно высокая. Вопрос — с каким средним чеком и откуда клиенты. У нас достаточно большая доля санаториев в Курортном районе работает на соцстрахе и на бюджетниках. Соответственно, средний чек невысокий. Поэтому рентабельность санаториев под Петербургом в среднем очень маленькая, если не сказать отрицательная. А такие глобальные изменения, подразумевающие создание новых объектов притяжения (термальные бассейны и т. д.), позволяют говорить о том, что появится инфраструктура для новых клиентов с более высоким чеком", — считает вице–президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин.
Окупаемость гостиничных проектов на сегодняшний день с учётом действующей ключевой ставки нередко превышает 20 лет, говорит эксперт. "Но при этом существенно растёт капитализация", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


13.09.2024 18:00

Тында стала первым городом Амурской области, чей мастер-план был представлен перед Президентом России Владимиром Путиным и получил положительную оценку. В 2024 году приоритетными для города стали несколько направлений: газификация, ремонт социальных объектов, улучшение транспортной инфраструктуры и другие проекты.


«Тында считается столицей БАМа, рассматривается как стратегически важный малый город, обеспечивающий железнодорожные и логистические связи межрегионального и международного значения. Реновация города должна сделать его более комфортным для жителей и привлекательным для тех, кто сюда приезжает. В рамках мастер-плана запланированы мероприятия по проведению ремонтно-строительных работ объектов социальной сферы, жилья, транспортной инфраструктуры», – сказал Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации – полномочный представитель Президента Российской Федерации в ДФО Юрий Трутнев.

Одно из важнейших направлений развития Тынды, подтвержденное на уровне Президента России Владимира Путина — газификация. В городе проводится реконструкция и модернизация объектов теплоснабжения с замещением природным газом других видов топлива. По плану в Тынде построят три новые газовые котельные, контракты на подготовку документации для них уже заключили. Кроме того, реконструкция с переводом на газ ожидает центральную котельную города.

«Газификация станет основным драйвером развития экономики города, а культурная жизнь обогатится благодаря привлечению творческого и научного потенциала. В этом году мы отметили юбилей начала строительства БАМА, в Тынду приезжало много гостей, и все отметили, как преобразился город. Таких масштабных работ здесь не проводили со времен «Стройки века», и все это было. сделано благодаря поддержке РЖД и реализации мастер – плана, который утвердил Президент. Работа продолжается, учитывая разворот экономики на восток, расширение восточного полигона железных дорог, в том числе строительство второй ветки БАМа, у Тынды очень хорошие перспективы для развития», – отметил губернатор Амурской области Василий Орлов.

В рамках улучшения качества городской среды проводится ремонт фасадов 10 многоквартирных жилых домов в центральной части города. В большинстве домов работы уже полностью закончили, ремонт последнего дома (по адресу Мохортова, 3) находится на финальной стадии.

В 2024 году в городе благоустраивают 13 дворовых территорий. На восьми территориях выполнено уже 95% работ, завершено асфальтирование. В пяти дворах (Красная Пресня, 36, 38, 40,42 и Зеленая, 5) готовят основание под асфальтирование, выполнено 40% работ.

В городе продолжается благоустройство общественных пространств. Так, работы второго этапа по благоустройству сквера в районе музыкальной школы выполнены на 55%. На территории завершили демонтаж плитки, сейчас подрядчики укладывают новое покрытие. На 25% выполнены работы по благоустройству территории, прилегающей к памятнику участникам Великой Отечественной войны: ведется подготовка основания под установку конструкций лестничных маршей. На 50% выполнены работы по благоустройству территории автостанции, сейчас там устанавливают бордюрный камень.

В 2024 году в Тынде завершили благоустройство парка «Багульник». На территории отреставрировали площадь эстрады, установили сцену, амфитеатр, оборудовали входную группу, детскую площадку, веревочный городок, памп-трек и велодорожку.

Кроме того, в Тынде закончена работа над несколькими социальными объектами, играющими важную роль в досуге, отдыхе и образовании жителей города:

● проведен капитальный ремонт Тындинской центральной библиотеки;

● завершены работы по реконструкции музейного помещения под интерактивный зал в Музее истории БАМа;

● проведен ремонт драматического театра;

● выполнен ремонт фасада здания ЗАГС;

● завершен ремонт фасада здания суда;

● проведен капитальный ремонт фасада гостиницы «Юность»;

● завершен монтаж наружного освещения зданий и сооружений бюджетной сферы города;

● завершается капитальный ремонт городского дома культуры «Русь». Ведутся работы по внутреннему ремонту 1 и 2 этажа, ремонту кровли и монтажа освещения. Завершен ремонт электрооборудования и заменены окна;

● продолжается капитальный ремонт общественной бани на 52 места. На сегодня выполнен ремонт общего отделения на 98%, помещений бани на 75% и завершены работы по ремонту индивидуального теплового пункта.

В рамках развития транспортной инфраструктуры в Тынде приводят в нормативное состояние существующую улично-дорожную сеть. Больше половины работ уже сделали на улицах Маревой и Озерной. Кроме того, перед празднованием в Тынде 50-летия с начала строительства Байкало-Амурской магистрали в городе отремонтировали три участка дорог, полностью закончили капитальный ремонт улицы Красная Пресня. В процессе ремонта находятся улицы Спортивная, Профсоюзная и Мохортова. Кроме того, в городе заново возводят два моста через реки Корал и Шахтаум, которые в 2023 году разрушило паводком.

Для повышения комфорта передвижения на общественном транспорте в городе проводится установка 32 новых остановочных павильонов.

По словам директора департамента социального развития Минвостокразвития России Григория Смоляка: «Тында – не только опорный город БАМа, самый молодой город Амурской области, это также межрайонный центр притяжения. Для города необходимо обеспечить высокий уровень сервиса и городской среды. Долгосрочный план комплексного развития Тынды включает в себя 34 мероприятия по развитию коммунальной, социальной, транспортной и туристической инфраструктуры общей стоимостью 22 млрд рублей. Все эти мероприятия направлены на развитие производственно-логистического кластера, культуры и сервиса. Наша дальнейшая работа с командой города Тында направлена на привлечение средств для полноценной реализации мастер-плана, в том числе на подготовку проектно-сметной документации, бюджетных заявок, работу с инвесторами. В целом по итогам 2024 года треть мероприятий плана будет завершена».

Отметим, в рамках реализации мастер-планов 25 городов на Дальнем Востоке предусматривается выполнение 875 мероприятий общей стоимостью более 4,4 трлн рублей. Актуальная информация и последние новости о развитии городов ДФО собрана на сайте 25городов.рф.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Амурской области
ИСТОЧНИК: Правительство Амурской области
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Правительства Амурской области

Подписывайтесь на нас: