Санаторий «Северная Ривьера» в Зеленогорске частично снесут и перестроят


17.09.2024 10:00

О планах кардинальной перестройки санатория стало известно из проекта планировки территории, опубликованного для общественного обсуждения.
Согласно документам, на территории 14 га планируется возвести 18 новых комплексов высотой до 15 м (пять этажей) общей площадью 47,2 тыс. м2.
"Новым якорным объектом санатория “Северная Ривьера” должен стать лечебно–термальный комплекс. На территории комплекса предлагается открыть внутренние и наружные спортивные, релаксационные, лечебные бассейны", — говорится в опубликованных материалах.
Также проектными решениями предусматривается частичный снос существующих зданий и сооружений. Спальный корпус будет реконструирован. Общая площадь обновлённого санатория составит 72,8 тыс. м2.
Проект подготовило ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”", которому принадлежит объект (земля находится в аренде до 2052 года). Связаться с представителями компании по рабочему номеру не удалось. Согласно сайту ЗАО, его учредителями являются физические лица, сотрудники организации.
В последнее время девелоперы стали активно интересоваться курортной недвижимостью. "Группа ЛСР" Андрея Молчанова за последние годы купила в Петербурге санатории "Сестрорецкий курорт" и "Дюны" (второй она затем продала ЗАО "Лидер"). В Солнечном строительный холдинг "Сенатор" согласовал на участке 3,6 га строительство санаторного комплекса площадью 9 тыс. м2. Кстати, у "Сенатора" есть опыт сотрудничества с "Северной Ривьерой". В 2021 году холдинг приобрёл один из корпусов санатория и приспособил его под апарт–отель бизнес–класса.
"Спрос на отечественные курорты начал заметно расти после пандемии, когда закрылось большинство зарубежных направлений для отдыха. В 2022 году тренд получил ещё больший толчок для развития, и многие девелоперы заинтересовались этим сегментом", — объясняет генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
"Сейчас загрузка любых санаториев достаточно высокая. Вопрос — с каким средним чеком и откуда клиенты. У нас достаточно большая доля санаториев в Курортном районе работает на соцстрахе и на бюджетниках. Соответственно, средний чек невысокий. Поэтому рентабельность санаториев под Петербургом в среднем очень маленькая, если не сказать отрицательная. А такие глобальные изменения, подразумевающие создание новых объектов притяжения (термальные бассейны и т. д.), позволяют говорить о том, что появится инфраструктура для новых клиентов с более высоким чеком", — считает вице–президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин.
Окупаемость гостиничных проектов на сегодняшний день с учётом действующей ключевой ставки нередко превышает 20 лет, говорит эксперт. "Но при этом существенно растёт капитализация", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


16.09.2024 10:00

Завершено строительство новых корпусов социально-реабилитационного центра для постинтернатного сопровождения молодых слепоглухих инвалидов на Пограничной улице в Сергиевом Посаде.


Корпуса готовы к открытию, об этом сообщила пресс-служба регионального Министерства строительного комплекса.

«Реабилитационный комплекс состоит из двухэтажных жилых блоков со столовой, учебно-производственными помещениями и мастерскими. Также для пациентов обустроили блок спортивных помещений с бассейном, тренажерным залом и блок культурно-массовых мероприятий с актовым залом, кинопроекционной и помещениями для занятий творчеством, блоком медицинских и реабилитационных помещений», - говорится в сообщении.

Работы велись в рамках областной госпрограммы за счет средств бюджета.

Уникальным дополнение проекта стали работы творческой мастерской Алексея Шилова - оформление стен в технике сграффито и создание скульптурных композиций в Центре позволит воспринимать произведения не только визуально, но и тактильно. Таковым стало сграффито «Сергий Радонежский и Андрей Рублев», расположенное слева от главного входа.

В центре росписи изображен основатель Троицкого монастыря - святой Русской православной церкви Сергий Радонежский. Значимую роль в сложении художественного ансамбля стенописи играет изображение Абрамцевского дуба на стене лестничного холла

На втором этаже Центра можно увидеть еще одно сграффито - «Матрешки». Поскольку традиционная загорская матрёшка всегда изображала людей разных сословий и профессий, у авторов сграффито возникла идея превратить каждую матрёшку в символ одного из ремёсел, которым можно обучиться в Центре.

В центре смогут проходить реабилитацию молодые люди с инвалидностью по зрению и слуху.

Основной задачей проекта является создание оптимальных условий для социализации пациентов в обществе, а также помочь им в профессиональном самоопределении.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство строительного комплекса Московской области

Подписывайтесь на нас: