Санаторий «Северная Ривьера» в Зеленогорске частично снесут и перестроят


17.09.2024 10:00

О планах кардинальной перестройки санатория стало известно из проекта планировки территории, опубликованного для общественного обсуждения.
Согласно документам, на территории 14 га планируется возвести 18 новых комплексов высотой до 15 м (пять этажей) общей площадью 47,2 тыс. м2.
"Новым якорным объектом санатория “Северная Ривьера” должен стать лечебно–термальный комплекс. На территории комплекса предлагается открыть внутренние и наружные спортивные, релаксационные, лечебные бассейны", — говорится в опубликованных материалах.
Также проектными решениями предусматривается частичный снос существующих зданий и сооружений. Спальный корпус будет реконструирован. Общая площадь обновлённого санатория составит 72,8 тыс. м2.
Проект подготовило ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”", которому принадлежит объект (земля находится в аренде до 2052 года). Связаться с представителями компании по рабочему номеру не удалось. Согласно сайту ЗАО, его учредителями являются физические лица, сотрудники организации.
В последнее время девелоперы стали активно интересоваться курортной недвижимостью. "Группа ЛСР" Андрея Молчанова за последние годы купила в Петербурге санатории "Сестрорецкий курорт" и "Дюны" (второй она затем продала ЗАО "Лидер"). В Солнечном строительный холдинг "Сенатор" согласовал на участке 3,6 га строительство санаторного комплекса площадью 9 тыс. м2. Кстати, у "Сенатора" есть опыт сотрудничества с "Северной Ривьерой". В 2021 году холдинг приобрёл один из корпусов санатория и приспособил его под апарт–отель бизнес–класса.
"Спрос на отечественные курорты начал заметно расти после пандемии, когда закрылось большинство зарубежных направлений для отдыха. В 2022 году тренд получил ещё больший толчок для развития, и многие девелоперы заинтересовались этим сегментом", — объясняет генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
"Сейчас загрузка любых санаториев достаточно высокая. Вопрос — с каким средним чеком и откуда клиенты. У нас достаточно большая доля санаториев в Курортном районе работает на соцстрахе и на бюджетниках. Соответственно, средний чек невысокий. Поэтому рентабельность санаториев под Петербургом в среднем очень маленькая, если не сказать отрицательная. А такие глобальные изменения, подразумевающие создание новых объектов притяжения (термальные бассейны и т. д.), позволяют говорить о том, что появится инфраструктура для новых клиентов с более высоким чеком", — считает вице–президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин.
Окупаемость гостиничных проектов на сегодняшний день с учётом действующей ключевой ставки нередко превышает 20 лет, говорит эксперт. "Но при этом существенно растёт капитализация", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


16.09.2024 10:30

Строительные работы в начальной школе Светлогорска и детском саду в Донском идут по графику.


Об этом со ссылкой на министра образования региона Светлану Трусенёву, посетившую накануне муниципалитет, сообщили представители администрации на официальной странице в соцсети «ВКонтакте».

Детский сад в Донском возводится по программе «Развитие образования в Калининградской области». Предполагается, что учреждение будет состоять из четырёх групп по 20 человек для детей от 2 до 5 лет. Здесь оборудуют пищеблок, медицинский кабинет, совмещённый актовый и спортивный зал. В помещениях завершена отделка, они готовы к приёму детей. Почти всё необходимое оборудование уже закуплено и установлено. Полностью благоустроены прогулочные площадки.

Работы ведёт калининградская фирма «Артстрой». Сумма контракта составляет 202 млн рублей. Срок выполнения работ  — не позднее 30 сентября 2024 года.

Школу № 1 реконструируют в рамках национального проекта «Образование». Планируемая мощность — 624 учебных места. На 80% выполнена кладка наружных стен первого этажа, на 50% — второго. Начата кладка на третьем этаже. Цокольный этаж готов на 80%. Производится заливка бетона, сообщили представители муниципалитета.

Новый корпус школы начали строить в ноябре 2023 года. В октябре проект прошёл госэксперизу. Тогда анонсированная стоимость работ составляла 922 млн рублей. В марте 2024 года региональный минстрой сообщил о том, что реконструкция отстаёт от графика. Отставание обещали ликвидировать к середине года. Проектом предусмотрены: размещение площадки для отдыха, физкультурно-спортивной зоны для существующего и проектируемого зданий школ с общей численностью более 1 100 человек. Деньги, переданные областным правительством на реконструкцию учреждения, изначально предназначались для строительства школы в пос. Большое Исаково Гурьевского округа.

Также Светлана Трусенёва приняла участие в открытии «Точки роста» в школе посёлка Приморье. Это центр образования естественнонаучной и технологической направленностей. Как сообщается, дети смогут получать дополнительное образование по естественнонаучным и технологическим программам, в обновленных кабинетах будут преподавать физику, химию и биологию, вести внеурочную деятельность.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: правительство Калининградской области

Подписывайтесь на нас: