Санаторий «Северная Ривьера» в Зеленогорске частично снесут и перестроят

17.09.2024 10:00

О планах кардинальной перестройки санатория стало известно из проекта планировки территории, опубликованного для общественного обсуждения.
Согласно документам, на территории 14 га планируется возвести 18 новых комплексов высотой до 15 м (пять этажей) общей площадью 47,2 тыс. м2.
"Новым якорным объектом санатория “Северная Ривьера” должен стать лечебно–термальный комплекс. На территории комплекса предлагается открыть внутренние и наружные спортивные, релаксационные, лечебные бассейны", — говорится в опубликованных материалах.
Также проектными решениями предусматривается частичный снос существующих зданий и сооружений. Спальный корпус будет реконструирован. Общая площадь обновлённого санатория составит 72,8 тыс. м2.
Проект подготовило ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”", которому принадлежит объект (земля находится в аренде до 2052 года). Связаться с представителями компании по рабочему номеру не удалось. Согласно сайту ЗАО, его учредителями являются физические лица, сотрудники организации.
В последнее время девелоперы стали активно интересоваться курортной недвижимостью. "Группа ЛСР" Андрея Молчанова за последние годы купила в Петербурге санатории "Сестрорецкий курорт" и "Дюны" (второй она затем продала ЗАО "Лидер"). В Солнечном строительный холдинг "Сенатор" согласовал на участке 3,6 га строительство санаторного комплекса площадью 9 тыс. м2. Кстати, у "Сенатора" есть опыт сотрудничества с "Северной Ривьерой". В 2021 году холдинг приобрёл один из корпусов санатория и приспособил его под апарт–отель бизнес–класса.
"Спрос на отечественные курорты начал заметно расти после пандемии, когда закрылось большинство зарубежных направлений для отдыха. В 2022 году тренд получил ещё больший толчок для развития, и многие девелоперы заинтересовались этим сегментом", — объясняет генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
"Сейчас загрузка любых санаториев достаточно высокая. Вопрос — с каким средним чеком и откуда клиенты. У нас достаточно большая доля санаториев в Курортном районе работает на соцстрахе и на бюджетниках. Соответственно, средний чек невысокий. Поэтому рентабельность санаториев под Петербургом в среднем очень маленькая, если не сказать отрицательная. А такие глобальные изменения, подразумевающие создание новых объектов притяжения (термальные бассейны и т. д.), позволяют говорить о том, что появится инфраструктура для новых клиентов с более высоким чеком", — считает вице–президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин.
Окупаемость гостиничных проектов на сегодняшний день с учётом действующей ключевой ставки нередко превышает 20 лет, говорит эксперт. "Но при этом существенно растёт капитализация", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, КУРОРТНЫЙ РАЙОН, АНДРЕЙ МОЛЧАНОВ, МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР, ЗЕЛЕНОГОРСК
Подписывайтесь на нас:

Владимир Уйба проинспектировал ход строительства лечебного корпуса в селе Визинга

16.09.2024 12:30

Глава Республики Коми Владимир Уйба посетил с рабочей поездкой Сысольский район, сообщает пресс-служба руководителя региона.

В новом двухэтажном стационарном корпусе будет терапевтическое отделение на 45 коек и приёмное отделение с койками временного пребывания пациента, инфекционными боксами и диагностическим блоком, который будет оборудован современным ультразвуковым и эндоскопическим оборудованием.

Также в корпусе будет предусмотрено помещение для компьютерного томографа, который планируется приобрести по программе модернизации 2025-2030 годов.

Сейчас выполняются внутренние отделочные работы и прокладка внутренних инженерных систем (водоснабжение, теплоснабжение, вентиляция, электрические сети, канализация), работы по благоустройству и наружному освещению.

Глава Республики Коми Владимир Уйба поставил задачу подрядчику ускорить работы по благоустройству прилегающей территории, пока позволяют благоприятные погодные условия.

АВТОР: Портал КомиИнформ
ИСТОЧНИК: Портал КомиИнформ
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото из архива ИА "Комиинформ"
МЕТКИ: СЗФО, РЕСПУБЛИКА КОМИ, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ВЛАДИМИР УЙБА, медицинские объекты
Подписывайтесь на нас: