В столице Хакасии построят Центр единоборств
Государственная экспертиза Республики Хакасия выдала положительное заключение по итогам рассмотрения проектной документации и результатов инженерных изысканий на строительство центра единоборств в I жилом районе города Абакана. Региональная экспертная организация использует Единую цифровую платформу экспертизы.
В городе Абакане в 8-ом микрорайоне I жилого района появится Центр единоборств. Новый центр послужит развитию таких видов спорта, как бокс, дзюдо, каратэ, спортивная борьба и других видов контактных единоборств.
По проекту, Центр единоборств имеет сложную форму в плане, с размерами в осях 34,2 х 33,6 метров. Площадь застройки составляет 1 248,92 кв. м, а общая площадь здания – 6 132,78 кв. м. Онобудет состоять из двух объемов, соединенных переходом и пространством атриума. Три спортзала, включая залы бокса, борьбы и боевых искусств, вместе с раздевалками будут располож в главном блоке на трех этажах, друг под другом – все они примыкают к атриуму, который является коммуникационным ядром между спортивными и административными помещениями. Они расположатся рядом с медицинскими помещениями во втором блоке. Пятым фасадом здания будут эксплуатируемые кровли, куда можно будет выйти из пространства атриума со второго и третьего этажей.
Кроме того, в здании расположатся кафе и выставочное пространство, где посетители могут ознакомиться с историей развития единоборств Республики Хакасия и получить информацию о соревнованиях. Вокруг здания обустроят рекреационные общественные пространства и автопарковки для посетителей центра.
Застройщик – МКУ города Абакана «Архитектура и градостроительство».
Проектировщик – ООО «ТЕРРА».
Аналитики улучшили прогноз продаж ипотеки в России в этом году, учитывая адаптацию рынка к новым условиям. В августе, по предварительным оценкам, продажи ипотеки были сопоставимы с июльскими значениями и составили 355 млрд рублей. Выдачи за весь год могут достичь 5,1 трлн рублей – это на 35% ниже результата прошлого года, но выше прошлого прогноза банка в 4,6 трлн рублей. Таким образом, рынок фактически повторит результат 2022 года. Об этом в рамках ВЭФ-2024 заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Во втором полугодии структура ипотечных продаж активно меняется. В августе укрепилось значение «семейной» ипотеки. Если в первом полугодии она занимала в среднем 36% от общего объема сделок, то по итогам августа ее доля, по предварительным оценкам, превысила 44%. В декабре, по прогнозам ВТБ, банки будут проводить по «семейной» ипотеке до половины сделок.
Выросла доля рыночных программ. По итогам августа на них пришлось 48% от всего объема ипотечных сделок в России (весной 2022 года она занимала в среднем четверть). Такие результаты возможны даже при рекордно высоких ставках, которые уже 9 месяцев превышают 15% в среднем по рынку. Учитывая риторику ЦБ, снижение ключевой ставки, а за ней – и ставок по кредитам, может начаться только в следующем году.
«На спрос в ипотеке «давят» экстра-высокие ставки, сокращение господдержки и дополнительные меры регулятора по «охлаждению» рынка. С одной стороны, доступность жилищного кредитования снизилась, с другой - покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей, переезде в другой город. Мы видим, что рынок поддержала «семейная» ипотека, которая продолжит замещать действовавшие ранее госпрограммы, но в этом году ситуация довольно быстро меняется. Пока мы прогнозируем, что продажи этого года составят примерно 5,1 трлн рублей, но многое будет зависеть от спроса заемщиков осенью и зимой», - отметил Георгий Горшков.
По словам топ-менеджера, в этом году рынок фактически «откатится» к результату 2022 года, когда его объемы составили 4,8 трлн рублей. Однако напрямую два этих периода сравнивать нельзя. На итоги 2022 года существенное влияние оказал резкий рост ключевой ставки, в этом же году она увеличивается поэтапно.
С учетом нетипичной ситуации для жилищного кредитования прогноз ВТБ еще может корректироваться. При этом, по словам Георгия Горшкова, уже очевидно, что в России будет формироваться отложенный спрос на недвижимость.
«Клиенты, которые не подходят под условия действующих госпрограмм, будут стремиться отложить покупку жилья до нормализации ситуации и разместить накопления на вклады, по которым банки сейчас предлагают экстра-доходность», - добавил он.