В Архангельской области продолжаются работы в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды»
Он является составляющей президентского национального проекта «Жилье и городская среда». Некоторые муниципалитеты уже завершили работы в полном объеме.
Об этом на оперативном совещании под руководством губернатора Александра Цыбульского сообщил заместитель председателя правительства региона Дмитрий Рожин. Вместе с тем в некоторых муниципалитетах процесс благоустройства продолжается.
- Там, где ремонт еще не закончен, муниципалитетам и подрядчикам необходимо ускориться, пока позволяет погода - отметил Дмитрий Рожин.
В Котласе работы идут в сквере 11-го квартала Южного микрорайон – этот объект горожане выбрали для благоустройства во время прошлогоднего голосования. По словам главы муниципалитета Дениса Шевелы, подрядчик выполнил работы на 50%.
- В октябре ожидаем поставку малых архитектурных форм, после чего рассчитываем максимально оперативно завершить все работы, - доложил он.
В Котласском округе в настоящее время осталось одно благоустраиваемое пространство – территория возле Сольвычегодского культурно-досугового центра. Там до конца сентября ожидается установка малых архитектурных форм, сами же работы должны завершиться 10 октября.
В Северодвинске обновляются три общественные территории. Одна из них – пространство на пересечении Морского проспекта и улицы Советских Космонавтов. Там сейчас ведется активная подготовка к асфальтированию.
- На остальных двух объектах – территории в районе многоквартирного дома № 23 на проспекте Труда и участке улицы Ломоносова от проспекта Труда до Морского проспекта – объем выполнения составляет более 90 процентов, – доложил глава города корабелов Игорь Арсентьев.
В Красноборском округе по проекту ФКГС ведется второй этап благоустройства парка культуры в селе Черевково. Здесь объем выполнения достиг 70%. Сейчас подрядчик приступает к укладке тротуарной плитки, далее будет выполнена установка МАФов. Завершение ремонта намечено на конец сентября.
Также мероприятия в рамках проекта ФКГС осуществляются в Архангельске, в поселке Ясный Пинежского округа, в центральном сквере няндомского микрорайона Каргополь-2, в Вельском районе.
Аналитики улучшили прогноз продаж ипотеки в России в этом году, учитывая адаптацию рынка к новым условиям. В августе, по предварительным оценкам, продажи ипотеки были сопоставимы с июльскими значениями и составили 355 млрд рублей. Выдачи за весь год могут достичь 5,1 трлн рублей – это на 35% ниже результата прошлого года, но выше прошлого прогноза банка в 4,6 трлн рублей. Таким образом, рынок фактически повторит результат 2022 года. Об этом в рамках ВЭФ-2024 заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Во втором полугодии структура ипотечных продаж активно меняется. В августе укрепилось значение «семейной» ипотеки. Если в первом полугодии она занимала в среднем 36% от общего объема сделок, то по итогам августа ее доля, по предварительным оценкам, превысила 44%. В декабре, по прогнозам ВТБ, банки будут проводить по «семейной» ипотеке до половины сделок.
Выросла доля рыночных программ. По итогам августа на них пришлось 48% от всего объема ипотечных сделок в России (весной 2022 года она занимала в среднем четверть). Такие результаты возможны даже при рекордно высоких ставках, которые уже 9 месяцев превышают 15% в среднем по рынку. Учитывая риторику ЦБ, снижение ключевой ставки, а за ней – и ставок по кредитам, может начаться только в следующем году.
«На спрос в ипотеке «давят» экстра-высокие ставки, сокращение господдержки и дополнительные меры регулятора по «охлаждению» рынка. С одной стороны, доступность жилищного кредитования снизилась, с другой - покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей, переезде в другой город. Мы видим, что рынок поддержала «семейная» ипотека, которая продолжит замещать действовавшие ранее госпрограммы, но в этом году ситуация довольно быстро меняется. Пока мы прогнозируем, что продажи этого года составят примерно 5,1 трлн рублей, но многое будет зависеть от спроса заемщиков осенью и зимой», - отметил Георгий Горшков.
По словам топ-менеджера, в этом году рынок фактически «откатится» к результату 2022 года, когда его объемы составили 4,8 трлн рублей. Однако напрямую два этих периода сравнивать нельзя. На итоги 2022 года существенное влияние оказал резкий рост ключевой ставки, в этом же году она увеличивается поэтапно.
С учетом нетипичной ситуации для жилищного кредитования прогноз ВТБ еще может корректироваться. При этом, по словам Георгия Горшкова, уже очевидно, что в России будет формироваться отложенный спрос на недвижимость.
«Клиенты, которые не подходят под условия действующих госпрограмм, будут стремиться отложить покупку жилья до нормализации ситуации и разместить накопления на вклады, по которым банки сейчас предлагают экстра-доходность», - добавил он.