ВТБ начал выдачи ипотеки на ИЖС с эскроу в Санкт–Петербурге
ВТБ выдал первый в Санкт-Петербурге ипотечный кредит на индивидуальное жилищное строительство с использованием эскроу-счета. Ипотеку оформила семья с тремя детьми на строительство дома в Ломоносовском районе Ленинградской области.
Сделка прошла по программе «Семейная ипотека» – кредит будет использован для строительства деревянного двухэтажного дома по договору подряда. Первоначальный взнос и средства ипотечного кредита будут размещены на специальном счете эскроу в банке до завершения строительства.
«Все больше клиентов выбирают ИЖС для решения жилищного вопроса. В этом году мы видим существенный рост спроса на ипотеку на строительство частных домов. Ожидаем, что запуск ипотеки с эскроу еще более простимулирует развитие этого сегмента, так как клиенты получили дополнительные гарантии безопасности своих средств при строительстве дома», – отметила заместитель начальника управления розничных продаж ВТБ Вера Тучкова.
ВТБ запустил ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов в августе этого года. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка. Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки.
С 1 сентября 2024 года в случае, если от имени юридического лица, физического лица или индивидуального предпринимателя действует его представитель (физическое лицо, индивидуальный предприниматель или иное юридическое лицо), уполномоченный действовать от имени юридического лица на основании доверенности, выданной юридическим лицом в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, электронный документ подписывается квалифицированной электронной подписью такого представителя юридического лица. Одновременно от имени юридического лица представляется электронная доверенность в машиночитаемом формате (далее – МЧД).
Предоставление бумажной доверенности при взаимодействии посредством информационного обмена не требуется.
Правила использования квалифицированной электронной подписи при участии в правоотношениях юридических лиц, физических лиц, индивидуальных предпринимателей, лиц, замещающих государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, должностных лиц государственных органов, органов местного самоуправления, их подведомственных организаций, а также нотариусов вступили в действие в соответствии с поправками в Федеральный закон от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
Если в комплекте представленных документов для оказания услуг, предусмотренных Уставом Учреждения будет отсутствовать МЧД, то это станет основанием для отказа в принятии их на экспертизу.
Кроме того, обращаем внимание, что сами документы, которые представляются в Учреждение должны быть подписаны с помощью УКЭП с приложением МЧД (при необходимости).
Такие требования действуют, в том числе, при представлении для проведения государственной экспертизы или иных экспертных услуг любых документов, которые подписаны представителями:
– техзаказчика;
– застройщика;
– лица, выполняющего РИИ или подготовку ПД по доверенности.
Если пакет документации в рамках проекта был подан на экспертизу до 1 сентября 2024 года, а после этой даты возникла необходимость в подписании дополнительных документов, то в этом случае также требуется МЧД в целях продолжения ранее возникших правоотношений.