«Теплосеть Санкт-Петербурга» приступила к финальному этапу масштабной реконструкции сетей на улице Кораблестроителей
Слаженная работа группы теплоэнергетических компаний ГУП «ТЭК СПб» и АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» позволила начать завершающий этап модернизации ключевого объекта реконструкции распределительной сети «Кораблестроителей» в Василеостровском районе.
В рамках проекта теплоэнергетики обновят оставшиеся 1682 метра тепловых сетей по улице Кораблестроителей: от Новосмоленской набережной до перекрестка улиц Наличная и Уральская. Изношенные сети заменят на современные стальные трубы в пенополиуретановой теплоизоляции, оснащенные системой оперативно-дистанционного контроля. Такая система позволит вести непрерывный мониторинг состояния теплопроводов, а современная изоляция не допустит коррозии материалов труб.
На время проведения реконструкции основного участка, жители близлежащих зданий продолжат получать тепло и горячую воду по ранее установленной временной тепловой сети, которая будет демонтирована по окончании строительных работ.
По состоянию на сегодняшний день, объем обновленных тепловых сетей данного объекта в общей сложности составляет 3464 метра – две третьих от запланированного объема реконструкции, а это – 5146 метров труб.
Реализация данного проекта повысит надежность теплоснабжения 76 зданий, в том числе 53 многоквартирных домов и 9 детских заведений – всего порядка 50000 жителей района.
Полная реконструкция тепловых сетей с переключением на постоянную схему теплоснабжения намечена на II квартал 2025 года, восстановление нарушенного благоустройства планируется в агротехнический период 2025 года.
АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» перенимает опыт ГУП «ТЭК СПб» в вопросах освоения методик залповой реконструкции тепловых сетей. Консолидация акций в единой городской структуре позволит провести масштабную работу по обновлению теплосетевого комплекса. Всего в этом году «Теплосеть» приступит к работам на 40 объектах реконструкции общей протяженностью 142 км тепловых сетей.
В частности, на Васильевском острове в ближайшие пять лет компания заменит 75 км трубопроводов. В этом году в зоне предприятия предусмотрено начало работ по реконструкции более 9 км тепловых сетей. Среди наиболее значимых объектов, работы на которых стартуют в 2024 году – участки распределительных сетей «Кораблестроителей», «Наличная», «2-3 линия», «6-7 линия», «10-11 линия» и другие. Кроме того, запланировано начало технического перевооружения насосной станции «Парусная».
Аналитики улучшили прогноз продаж ипотеки в России в этом году, учитывая адаптацию рынка к новым условиям. В августе, по предварительным оценкам, продажи ипотеки были сопоставимы с июльскими значениями и составили 355 млрд рублей. Выдачи за весь год могут достичь 5,1 трлн рублей – это на 35% ниже результата прошлого года, но выше прошлого прогноза банка в 4,6 трлн рублей. Таким образом, рынок фактически повторит результат 2022 года. Об этом в рамках ВЭФ-2024 заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Во втором полугодии структура ипотечных продаж активно меняется. В августе укрепилось значение «семейной» ипотеки. Если в первом полугодии она занимала в среднем 36% от общего объема сделок, то по итогам августа ее доля, по предварительным оценкам, превысила 44%. В декабре, по прогнозам ВТБ, банки будут проводить по «семейной» ипотеке до половины сделок.
Выросла доля рыночных программ. По итогам августа на них пришлось 48% от всего объема ипотечных сделок в России (весной 2022 года она занимала в среднем четверть). Такие результаты возможны даже при рекордно высоких ставках, которые уже 9 месяцев превышают 15% в среднем по рынку. Учитывая риторику ЦБ, снижение ключевой ставки, а за ней – и ставок по кредитам, может начаться только в следующем году.
«На спрос в ипотеке «давят» экстра-высокие ставки, сокращение господдержки и дополнительные меры регулятора по «охлаждению» рынка. С одной стороны, доступность жилищного кредитования снизилась, с другой - покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей, переезде в другой город. Мы видим, что рынок поддержала «семейная» ипотека, которая продолжит замещать действовавшие ранее госпрограммы, но в этом году ситуация довольно быстро меняется. Пока мы прогнозируем, что продажи этого года составят примерно 5,1 трлн рублей, но многое будет зависеть от спроса заемщиков осенью и зимой», - отметил Георгий Горшков.
По словам топ-менеджера, в этом году рынок фактически «откатится» к результату 2022 года, когда его объемы составили 4,8 трлн рублей. Однако напрямую два этих периода сравнивать нельзя. На итоги 2022 года существенное влияние оказал резкий рост ключевой ставки, в этом же году она увеличивается поэтапно.
С учетом нетипичной ситуации для жилищного кредитования прогноз ВТБ еще может корректироваться. При этом, по словам Георгия Горшкова, уже очевидно, что в России будет формироваться отложенный спрос на недвижимость.
«Клиенты, которые не подходят под условия действующих госпрограмм, будут стремиться отложить покупку жилья до нормализации ситуации и разместить накопления на вклады, по которым банки сейчас предлагают экстра-доходность», - добавил он.