Санкт-Петербург. Скоро будет перерыв
Сегодня Фонд имущества Петербурга продал 9,5 гектара земли под застройку на сумму более $8 млн.
21 сентября 2005 года Фонд имущества провел торги на право заключения договора аренды земельных участков под строительство в Санкт-Петербурге. Участки продавались по схеме короткого пакета (см. таблицу).
Продано 8 участков в Невском районе (улицы Бадаева и Коллонтай) и 1 участок в Зеленогорске на Гражданской улице. Все проданные участки предназначены под жилищное строительство.
Победителем аукциона на право аренды участка в Зеленогорске стало физическое лицо. В ходе торгов победитель предложил сумму, в 1,5 раза превышающую начальный размер годовой арендной платы – 74 000 долларов США (начальная цена аренды – 48 000).
За участки в Невском районе боролись две компании – ООО «Синтез девелопмент» и ЗАО «Строительная компания «Темп». В результате компания «Синтез девелопмент» получила право аренды двух земельных участков, выходящих на ул. Коллонтай. Площади земельных участков – 8 035 кв. м. и 7 775 кв. м. И в том и в другом случае компания предложила сумму, почти вдвое превышающую начальный размер годовой арендной платы. «Синтез девелопмент» заплатила за участки 206 000 долларов США и 307 000 долларов США (начальная цена аренды – 140 000 + 146 000 долларов США соответственно).
ЗАО «Строительная компания «Темп» получила право аренды 6 земельных участков по начальной цене.
За участки в Невском районе боролись две компании – ООО «Синтез девелопмент» и ЗАО «Строительная компания «Темп». В результате компания «Синтез девелопмент» получила право аренды двух земельных участков, выходящих на ул. Коллонтай. Площади земельных участков – 8 035 кв. м. и 7 775 кв. м. И в том и в другом случае компания предложила сумму, почти вдвое превышающую начальный размер годовой арендной платы. «Синтез девелопмент» заплатила за участки 206 000 долларов США и 307 000 долларов США (начальная цена аренды – 140 000 + 146 000 долларов США соответственно).
ЗАО «Строительная компания «Темп» получила право аренды 6 земельных участков по начальной цене.
Итоги торгов
Общая площадь проданных участков - 94 642 кв. м.
Общая сумма поступлений за 6 лет - 8 082 000 долларов США.
Директор Фонда имущества Андрей Степаненко: «Мы довольны результатами аукционов. Общая площадь проданных сегодня земельных участков – 9,5 гектара. Для «периода стагнации» это очень неплохой показатель. Мы еще раз напоминаем, что после 1 октября, в соответствии с требованиями нового Градостроительного кодекса, все непроданные участки пойдут на доработку и на рынке продажи городской земли под строительство наступит перерыв. Последние торги по земле состоятся 28 сентября».
Итоги аукционов по продаже права аренды земельных участков на 6 лет
Дата торгов | Наименование объекта продажи (адрес земельного участка) | Начальный размер годовой арендной платы ($ США) | Кол. участников | Итоговый размер годовой арендной платы ($ США) | Итоговый размер арендной платы за 6 лет ($ США) | Победитель | |||
| 21.09.05 | г. Зеленогорск, Гражданская ул., участок 1 (южнее пересечения с 1-м Путейским пеулком) пл. 5 702 кв.м. Малоэтажная жилая застройка. | 48 000 | 4 | 74 000 (2 102 081р.) | 444 000 (12 612 486р) | Физическое лицо | |||
| -«- | Ул. Бадаева, участок 10(юго-западнеее пересечения с ул. Джона Рида, квартал 19-А СУН) Пл. 21 330 кв.м. Жилой дом со встроено-пристроен. учреждениями обслуживания | 220 000 | 3 | 220 000 (6 249 430р.) | 1 320 000 (37 496 580р.) | ЗАО «Строительная компания «Темп» | |||
| -«- | Ул. Бадаева, участок 7 (северо-восточнее пересечения с Дальневосточным пр.) Пл. 8 035 кв.м. Жилой дом со встроено-пристроен. учреждениями обслуживания | 140 000 | 3 | 206 000 (5 851 739р.) | 1 236 000 (35 110 434р) | ООО «Синтез девелопмент» | |||
| -«- | Ул. Бадаева, участок 8 (северо-западнеее пересечения с ул. Белышева) Пл. 7 775 кв.м. Жилой дом со встроено-пристроен. учреждениями обслуживания | 146 000 | 3 | 307 000 (8 720 795р. 50к.) | 1 842 000 (52 324 773р) | ООО «Синтез девелопмент» | |||
| -«- | Ул. Бадаева, участок 9 (северо-западнеее пересечения с ул. Белышева) Пл. 18 090 кв.м. Жилой дом со встроено-пристроен. учреждениями обслуживания | 215 000 | 3 | 215 000 (6 107 397р. 50к.) | 1 290 000 (36 644 385р) | ЗАО «Строительная компания «Темп» | |||
| -«- | Ул. Бадаева, участок 11(юго-западнеее пересечения с ул. Джона Рида) Пл. 12 760 кв.м. Жилой дом со встроено-пристроен. учреждениями обслуживания | 180 000 | 3 | 180 000 (5 113 170р.) | 1 080 000 (30 679 020р) | ЗАО «Строительная компания «Темп» | |||
| -«- | Ул. Бадаева, участок 12 (западнеее пересечения с ул. Джона Рида) Пл. 6 365 кв.м. Жилой дом | 55 000 | 3 | 55 000 (1 562 357р. 50к.) | 330 000 (9 374 145р.) | ЗАО «Строительная компания «Темп» | |||
| -«- | Ул. Бадаева, участок 13 (юго-западнеее пересечения с ул. Джона Рида) Пл. 9 885 кв.м. Жилой дом | 60 000 | 3 | 60 000 (1 704 390р.) | 360 000 (10 226 340р) | ЗАО «Строительная компания «Темп» | |||
| -«- | Ул. Коллонтай, участок 14 (северо-западнее пересечения с ул. Белышева) Пл. 4 700 кв.м. Жилой дом | 30 000 | 3 | 30 000 (852 195р.) | 180 000 (5 113 170р.) | ЗАО «Строительная компания «Темп» | |||
АСН-Инфо
В Москве одобрен законопроект об особенностях использования земельных участков.
Проект столичного закона «Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения социальной инфраструктуры города Москвы» одобрен правительством города на заседании во вторник.
По словам руководителя департамента земельных ресурсов столицы Виктора Дамурчиева, проект призван законодательно закрепить недопустимость использования земельных участков, закрепленных за объектами социальной сферы, под другие нужды или перепрофилирование.
Виктор Дамурчиев отметил, что в соответствии с программой работ по проведению земельной реформы в Москве проведено межевание и кадастровый учет 5 тыс. 350 земельных участков, занятых объектами социальной инфраструктуры.
В течение 2005-2006 годов в рамках среднесрочной городской целевой программы «Развитие земельной реформы в городе Москве на 2004-2006 годы» предусмотрено оформить кадастровый учет еще на 1 тыс. 95 земельных участков, занятых школами, больницами, детскими садами, спортивными учреждениями, а также объектами культуры.
Как сообщает «Интерфакс», руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк подчеркнул, что принятие подобного закона необходимо для того, чтобы «закрепить с правовой точки зрения использование этих земельных участков только под те цели, под которые они были назначены». «Мы должны исключить использование этих земельных участков под иные нужды, кроме тех, которые были в свое время установлены ранее», - добавил он.
«Нам нужно сохранить земельные ресурсы, необходимые для размещения детских садов, больниц, школ и других объектов социальной инфраструктуры, поскольку это имеет очень большое социальное значение», – подчеркнул Юрий Росляк.
В свою очередь, заместитель мэра в правительстве Москвы, полномочный представитель мэра в гордуме Анатолий Петров считает, что для того, чтобы на законодательном уровне исключить неправильное использование земельных участков, на которых находятся объекты социальной инфраструктуры, и исключить их перепрофилирование, не нужно принимать отдельный городской закон, а надо внести изменения в уже действующие городские нормативные акты.
«Зачем нам плодить бумагу, и делать еще один закон, который, по сути дела, повторяет статьи уже действующего законодательства», - отметил Анатолий Петров.
Юрий Росляк заметил, что предложение Петрова имеет под собой конструктивную основу, дал две недели на доработку законопроекта с последующим внесением его в Московскую городскую думу.
Источник: М2
По словам руководителя департамента земельных ресурсов столицы Виктора Дамурчиева, проект призван законодательно закрепить недопустимость использования земельных участков, закрепленных за объектами социальной сферы, под другие нужды или перепрофилирование.
Виктор Дамурчиев отметил, что в соответствии с программой работ по проведению земельной реформы в Москве проведено межевание и кадастровый учет 5 тыс. 350 земельных участков, занятых объектами социальной инфраструктуры.
В течение 2005-2006 годов в рамках среднесрочной городской целевой программы «Развитие земельной реформы в городе Москве на 2004-2006 годы» предусмотрено оформить кадастровый учет еще на 1 тыс. 95 земельных участков, занятых школами, больницами, детскими садами, спортивными учреждениями, а также объектами культуры.
Как сообщает «Интерфакс», руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк подчеркнул, что принятие подобного закона необходимо для того, чтобы «закрепить с правовой точки зрения использование этих земельных участков только под те цели, под которые они были назначены». «Мы должны исключить использование этих земельных участков под иные нужды, кроме тех, которые были в свое время установлены ранее», - добавил он.
«Нам нужно сохранить земельные ресурсы, необходимые для размещения детских садов, больниц, школ и других объектов социальной инфраструктуры, поскольку это имеет очень большое социальное значение», – подчеркнул Юрий Росляк.
В свою очередь, заместитель мэра в правительстве Москвы, полномочный представитель мэра в гордуме Анатолий Петров считает, что для того, чтобы на законодательном уровне исключить неправильное использование земельных участков, на которых находятся объекты социальной инфраструктуры, и исключить их перепрофилирование, не нужно принимать отдельный городской закон, а надо внести изменения в уже действующие городские нормативные акты.
«Зачем нам плодить бумагу, и делать еще один закон, который, по сути дела, повторяет статьи уже действующего законодательства», - отметил Анатолий Петров.
Юрий Росляк заметил, что предложение Петрова имеет под собой конструктивную основу, дал две недели на доработку законопроекта с последующим внесением его в Московскую городскую думу.
Источник: М2