Петербуржцы выберут лучшее общественное пространство, созданное в Петербурге за последние годы
Ведущие специалисты Петербурга в области архитектуры, скульптуры, ландшафтного дизайна выбрали топ-10 общественных пространств, созданных по программе «Формирование комфортной городской среды». Голосование состоялось сегодня на заседании Градостроительного совета при Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга.
В числе территорий, которым отдало предпочтение профессиональное сообщество: набережная реки Карповки и Большой Невки, Заневский парк и парк Авиаторов, сквер на улице Веры Слуцкой со светомузыкальным фонтаном, берег реки Оккервиль, Суздальские озера, скейт-парк под мостом Бетанкура, сад Смольного собора и Стрельнинская бухта.
«Профессионалы свое видение высказали. Но самое главное – это мнение наших жителей. Мы работаем для того, чтобы Петербург был для них удобным, красивым, функциональным и комфортным – мегаполисом 21 века. Городом, в котором хочется жить. А для того, чтобы жители могли самостоятельно определить лучшее общественное пространство Петербурга, запускаем всеобщее голосование за любимые территории и объекты благоустройства», - заявил губернатор Александр Беглов.
За последние годы по программе «Формирование комфортной городской среды», которая реализуется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», в городе благоустроено 226 общественных пространств. По итогам 2024 года к ним добавятся еще порядка 60. По многим адресам работы уже завершены, эти территории открылись для посещения. Эти парки, набережные, спортивные объекты стали новыми точками притяжения и пользуются большим спросом у жителей и гостей Петербурга.
Аналитики улучшили прогноз продаж ипотеки в России в этом году, учитывая адаптацию рынка к новым условиям. В августе, по предварительным оценкам, продажи ипотеки были сопоставимы с июльскими значениями и составили 355 млрд рублей. Выдачи за весь год могут достичь 5,1 трлн рублей – это на 35% ниже результата прошлого года, но выше прошлого прогноза банка в 4,6 трлн рублей. Таким образом, рынок фактически повторит результат 2022 года. Об этом в рамках ВЭФ-2024 заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Во втором полугодии структура ипотечных продаж активно меняется. В августе укрепилось значение «семейной» ипотеки. Если в первом полугодии она занимала в среднем 36% от общего объема сделок, то по итогам августа ее доля, по предварительным оценкам, превысила 44%. В декабре, по прогнозам ВТБ, банки будут проводить по «семейной» ипотеке до половины сделок.
Выросла доля рыночных программ. По итогам августа на них пришлось 48% от всего объема ипотечных сделок в России (весной 2022 года она занимала в среднем четверть). Такие результаты возможны даже при рекордно высоких ставках, которые уже 9 месяцев превышают 15% в среднем по рынку. Учитывая риторику ЦБ, снижение ключевой ставки, а за ней – и ставок по кредитам, может начаться только в следующем году.
«На спрос в ипотеке «давят» экстра-высокие ставки, сокращение господдержки и дополнительные меры регулятора по «охлаждению» рынка. С одной стороны, доступность жилищного кредитования снизилась, с другой - покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей, переезде в другой город. Мы видим, что рынок поддержала «семейная» ипотека, которая продолжит замещать действовавшие ранее госпрограммы, но в этом году ситуация довольно быстро меняется. Пока мы прогнозируем, что продажи этого года составят примерно 5,1 трлн рублей, но многое будет зависеть от спроса заемщиков осенью и зимой», - отметил Георгий Горшков.
По словам топ-менеджера, в этом году рынок фактически «откатится» к результату 2022 года, когда его объемы составили 4,8 трлн рублей. Однако напрямую два этих периода сравнивать нельзя. На итоги 2022 года существенное влияние оказал резкий рост ключевой ставки, в этом же году она увеличивается поэтапно.
С учетом нетипичной ситуации для жилищного кредитования прогноз ВТБ еще может корректироваться. При этом, по словам Георгия Горшкова, уже очевидно, что в России будет формироваться отложенный спрос на недвижимость.
«Клиенты, которые не подходят под условия действующих госпрограмм, будут стремиться отложить покупку жилья до нормализации ситуации и разместить накопления на вклады, по которым банки сейчас предлагают экстра-доходность», - добавил он.