Москва планирует внедрять технологии информационного моделирования в обслуживание зданий
Департамент градостроительной политики города Москвы и Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) тестируют внедрение технологий информационного моделирования в управление зданий кампуса вуза. Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.
«Применение 3D-моделей и цифровых двойников сделает работу сотрудников, обслуживающих жилые и коммерческие здания, проще и эффективнее — в среднем типовые процессы будут занимать на 20% меньше времени, чем обычно. Управляющие компании смогут в режиме реального времени отслеживать поломки внутри коммуникаций или устройств, которые могут привести к протечке или обесточиванию здания. Такой подход позволит увеличить срок службы инженерного оборудования до 30%», — рассказал Владислав Овчинский.
По словам Владислава Овчинского, сотрудничество с НИУ МГСУ позволит не только апробировать методики Департамента в реальных условиях, но и внести вклад в развитие образовательных и научных проектов вуза. На основании полученных результатов планируется дальнейшее масштабирование практики на объекты города. Это важный шаг на пути к цифровой трансформации управления недвижимостью в Москве. Ожидается, что первые результаты совместной работы будут презентованы в ближайшее время.
Университет реализует проект «Цифровизация зданий НИУ МГСУ с внедрением умной эксплуатации» на территории своего кампуса. Он предполагает перенос зданий кампуса в цифровой вид и полное их обслуживание с помощью цифрового двойника и систем мониторинга.
«На базе кампуса НИУ МГСУ планируется внедрить систему цифровой эксплуатации, которая позволит повысить энергоэффективность зданий университета, усилить инженерную, механическую и физическую безопасность, повысить комфорт студентов, сотрудников и резидентов кампуса. Для эффективного практического применения цифровой эксплуатации прежде всего необходимо иметь методологическую базу, которая позволит структурированно проходить все этапы внедрения цифровых сервисов. Именно поэтому мы взяли за основу методику Департамента градостроительной политики Москвы. Верим, что сотрудничество НИУ МГСУ и Департамента позволит повысить цифровую зрелость как университета, так и в целом нашего города. Результаты совместной работы и полученный опыт мы планируем применять и на других объектах столицы, а также во многих регионах нашей страны», — отметил проректор НИУ МГСУ Армен Тер-Мартиросян.
Проект также направлен на реализацию постановления Правительства Российской Федерации от 17.05.2024 № 614, которое регламентирует обязательное применение технологий информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла объекта недвижимости и правила формирования и ведения модели здания. Постановление вступило в силу 1 сентября 2024 года и будет действовать до 1 сентября 2030 года.
В парке «Яуза» в рамках второго этапа благоустройства на участке вдоль Сельскохозяйственной улицы отремонтировали четыре горбатых мостика.
Они проложены через протоки реки и ведут к местной достопримечательности — беседке-ротонде «Храм воздуха».
«До начала работ было проведено обследование, которое показало, что многие детали мостовых конструкций находятся в неудовлетворительном состоянии. Часть деревянных элементов рассохлась, другая — подгнивала, металлические — были повреждены коррозией, а бетонные ступеньки рассыпались. Чтобы не допустить ухудшения состояния пешеходных мостиков и предотвратить аварийную ситуацию, решили их реконструировать», — рассказал заместитель руководителя столичного Департамента капитального ремонта Владимир Алябьев.
Сначала специалисты демонтировали старые деревянные покрытия и перила. Затем очистили металлические элементы от накопившихся за годы эксплуатации лакокрасочных материалов и усилили конструкции. Кроме того, восстановили и покрасили бетонные ступени. После чего обшили конструкции лиственницей, предварительно обработанной специальными защитными составами и покрашенной в цвет «заря». На завершающем этапе смонтировали стойки, на которых закрепили деревянные перила из лиственницы.
«После реконструкции внешний вид мостиков стал соответствовать общей концепции оформления парка. Они особенно привлекательны на фоне зелени благодаря насыщенному цвету, оживляющему пейзаж. Как и ротонда “Храм воздуха”, расположенная рядом, мостовые переходы смогут стать местом притяжения для посетителей, которые приходят в эту часть парка, чтобы сделать памятные фото», — отметил Владимир Алябьев.
Беседка-ротонда «Храм воздуха» является достопримечательностью этой части парка «Яуза». Ранее здесь находилась усадьба Свиблово, при которой в XVIII веке был создан парк. Тогда на реке Яузе сделали насыпной остров, в центре установили беседку, а к ней вели четыре горбатых мостика. За последние десятилетия фрагменты старинного парка восстановили. Построили и классическую ротонду, которая заменила историческую беседку и получила название «Храм воздуха». Она так хорошо вписалась в парк, что производит впечатление одной из оригинальных построек усадьбы.